楼市走到现在这一步，市场的真相开始变得越来越模糊。
常州近期出现一边十几家楼盘放风3月份即将涨价，要收回优惠；一边中介朋友圈中的推广文案中，折扣力度有增无减的情况，让人不知该相信哪边。
但根据金刚石数据网显示，常州2022年2月份成交面积约188893㎡，同比去年2月下降36.9%，环比上月下降32.3%。
不过面对大环境的惨淡，也有一些楼盘依然保持热销，接下来我们一起看看各个区中哪些楼盘比较受欢迎。
天宁区
天宁区成交套数排名前3位的分别是华润幸福里、万科新都会、天宁融悦府，这三个项目的共同点就是性价比很高。
华润幸福里周边配套十分成熟，靠近地铁1号线茶山站，同时商业体华润万象城也正在建设，周边还有3宗地块待拍，精装均价2.2万/㎡，在市区范围内属于最低门槛。
万科新都会虽然不在青龙板块的核心位置，但背靠教育小镇，同时精装2.1万/㎡的价格与周边其他2.9万/㎡的项目比有明显优势。
天宁融悦府位于郑陆板块，已经属于现房销售，不必担心质量问题，毛坯1.4/㎡的价格也比较容易接受。
相比之下，竹林壹号、龙信臻园、保利龙湖景玥府、阳光城禹洲宸悦这些改善类的项目都表现一般，有些内卷严重。
钟楼区
钟楼区成交套数排名前3位的分别是万科国宾道、融创龙宸映、荷樾府，都位于不同板块。
钟楼区虽然项目数量不多，但各个价位的项目都有覆盖，而且整体价格相对比较低。
万科国宾道位于皇粮浜板块，是钟楼区目前主力发展的区域之一，未来还有地铁5号线穿过，板块内学校也即将建设，同时还有多宗地块可开发，发展潜力巨大。
融创龙宸映位于邹区，精装均价约2万/㎡，是板块内首个改善类的项目。
荷樾府已经交付，毛坯均价仅约1.5万/㎡，能以这个价格逃离乡镇，买到离主城区不远的楼盘对刚需客群来说已十分友好。
其余剩下的楼盘成交量都是个位数，一些如星韵城、港悦府、和光晨樾已是交付的现房在去化尾盘，碧桂园名门1923和辰逸虽然新盘主力在售，但因为价格原因让人望而却步。
新北区
新北区成交套数排名前3位的分别是新城牡丹世纪之光、龙湖华盛天曜、中梁云宸府，都是近期有过开盘的项目，其余楼盘的整体销售情况也比较好。
新城牡丹世纪之光位于飞龙板块，是万和城最后一期项目，毛坯1.75万/㎡的新房价格与周边二手房相近，买房人更倾向于新房。
龙湖华盛天曜是高铁新城板块的独苗项目，2.5万/㎡的精装价格与两年前相比虽有5000元/㎡左右的上涨，但也还算合理。毕竟一方面板块内各种配套正在逐渐落地，另一方面住宅的品质也有所提升。
中梁云宸府位于孟河，是乡镇楼盘，与新城汇隽相比更低的容积率下仍保持1.4万/㎡的价格，性价比也比较突出。
市府板块的华宇新城天境、龍宸壹號、风华瓴著紧随其后，板块内的保利天汇也已经公开了展厅，未来还有光星地块入市，竞争激烈。
武进区
武进区成交套数排名前3位的分别是星河国际、星河丹堤城央印、绿城江南里，都是老盘。
星河国际是武进的超级大盘，学校、商业等配套齐全，二手房价价格也一直坚挺，优秀的口碑也让新房能保持热销。
星河丹堤城央印位于西太湖板块，是星河丹堤的最后一期项目。
绿城江南里自去年半年一期洋房售罄后，就一直消声灭迹，新加推房源既没有大肆宣传，也没有高额折扣，却依然取得不错的去化成绩。
春秋金茂府、嘉宏一江风华、路劲铂樾等改善类高价盘成交套数一般，大家对目前的市场还都保持谨慎。
经开区
经开区成交套数排名前3位的分别是美的世茂云筑、东城金茂悦、昱湖上观，销售成绩都比较突出。
美的世茂云筑在众多项目中属于老盘，目前已经处于临近清盘阶段，不过优秀的地理位置和2.1万/㎡的精装价格，以及板块内稀缺的洋房，让项目自首开起就一直持续热销。
东城金茂悦前段时间刚刚首开，项目位于横林板块，也是板块内首个偏刚改的项目。
昱湖上观位于遥观，过年期间的停工风波看来并没有影响到销售热度。
在已经到来的3月，常州有多家楼盘准备加推或首开，连续两个月的销售成绩下滑能否就此止住颓势，就在此一举。
去年3月份时成交量迎来爆发式增长，今年的小阳春说不定也会很快到来。