2月份已经结束了，作为2022年春节假期后的第一个月，2月份的楼市行情对于提振全年市场信心非常重要。
特别是在疫情影响1个多月的情况下，2月份西安市场的表现就更为重要。
而从2月份的市场表现来看，在供应量大幅增长的同时，市场上高性价比的热门盘也纷纷上演“千人摇”，热门盘热度不减。
综合来讲，2月份的西安楼市迎来了开门红。这也让我们对接下来即将到来的3月、4月传统旺季充满了更多的期待，上半年西安楼市“小阳春”有望到来。
供应量同比大增371.14%！
2021年2月份，剔除春节假期7天后实际工作为21天（含周末），西安新房市场的供应量为1386套，在全年属于低点。
2022年2月份，春节假期占了6天，实际工作为22天（含周末），但今年2月份西安新房市场的供应量达到了6530套！
也就是说，今年2月份西安新房供应量较去年同期大幅增长了371.14%！
今年2月份的供应量井喷，主要是由于去年12月20日到今年1月20日受到疫情影响西安各项工作按下了暂停键，在这一个月里市场积压的供货量全部推迟到了2月份。
同时，亮相已久的纯新盘集中迎来价格公示并且拿证登记，也是使得2月份市场供应井喷的重要因素。
根据地产房剑统计，2月份西安有绿城复地柳岸晓风、绿城观澜、中国铁建西派国樾、龙湖天奕、金泰贞观悦府、白云兴庆御苑、万科未来星光、朗基幸福乐城等8个楼盘迎来了纯新盘首次意向登记，占到当月意向登记楼盘数量的1/3以上。
从2月份新房供应的区域分布来看，经开、高新、城东的供货量均超过了1000套，这3大区域的供货量占到全市的55.48%。而传统的供应量比较大的板块浐灞、港务区，在2月份的供应量分别为602套、606套。
在2月份结束意向登记的22个楼盘中，有17个楼盘的均价在1.5万元/㎡以上，占到了将近八成，1.5万元/㎡以下留给购房者的机会已经越来越少了。
剔除临潼的项目之后，2月份进行意向登记的楼盘中，主城区1.5万元/㎡以下的楼盘仅有朗基幸福乐城、上东大道、绿城复地柳岸晓风、上河雲璟。
其中，有8个楼盘的均价在2万元/㎡以上。“2万+”楼盘主要集中在高新、沣东，产品以大平层为主，另有天地源蘭樾坊推售的为叠拼产品。
诞生4个“千人摇”！
从2月份22个楼盘的登记情况来看，有10个楼盘意向登记家庭数量大于房源量是需要摇号的，12个楼盘登记量少于房源量不用摇号。
在需要摇号的10个楼盘中，有4个楼盘登记量在千人以上，实现了“千人摇”(备注：万科雁鸣湖登记量刚刚超过千人，考虑到未核验、核验未通过等因素，预计核验通过在千人以下）。这几个楼盘分别为：中国铁建西派国樾、中海长安府、天地源云水天境、绿城观澜。
这几个“千人摇”的楼盘均属于市场上的热门盘，超高的性价比是其受到市场追捧最重要的原因所在。
不用摇号的12个楼盘，有5个楼盘核验通过量超过房源量的50%，有的甚至几乎接近于房源量。
这些楼盘之所以不用摇号的原因有多种，有的是因为单次推货量过大对项目营销层面带来的挑战，有的是项目本身为纯改善产品必然客户范围小，有的则是由于价格过高，还有的是产品本身有短板。
实际上，不用摇号并不等于就卖的不好了。以上周五晚上开盘的万科未来星光为例，精装高层、小高层成交均价在1.85万元/㎡，当天去化率91%，销售额4.2亿元，只剩下少量143㎡的户型。
纯新盘加速亮相！
从品牌房企在2月份的供货来看，绿城、中国铁建在当月的新增供货量在500套以上，中海则以496套接近500套。万科在2月份有万科未来星光、万科雁鸣湖两个盘推售了345套，融创则是海逸长洲推售了202套。
春暖花开之际，西安市场上的纯新盘正在加速亮相。
除了在2月份已经入市的8个纯新盘外，绿城目前在西安还有西安和庐、桂语云境、南山雲庐、春和印月等纯新盘等待入市。
龙湖则在2月份一口气发布了西安4个纯新盘的案名，分别是位于高新中央创新区板块的龙湖青云阙、位于曲江大明宫板块的龙湖星河紫云台、曲江东板块的龙湖云璟、铁一中滨河学校一路之隔的龙湖星河学樘府，这些项目三四月份会陆续正式亮相入市销售。
还有招商蛇口，多个纯新盘已经亮相等待价格公示，其中位于秦汉新城的招商雍澜湾价格已经公示，预计近期营销中心就会开放。同样位于秦汉新城的中天未来玥，预计本周末就会迎来售楼部开放。
在咸阳，纯新盘也在加速亮相。天地源在咸阳开发的第2个项目天地源和樾溪谷，城市展厅在2月27日已经开放。另一家本土国企陕建地产在咸阳开发的第一个项目陕建渭水朝阳，近期也将会迎来展厅开放。
目前，2022年西安一二手房价格倒挂最严重、备受瞩目的天地源丹轩坊正在意向登记，意向登记5个小时登记量已经超过万人，成为2022年西安楼市第一个“万人摇”楼盘！这个楼盘的登记还在继续，大家可以抱着平常心态参与一下。