房地产行业一直都是很赚钱的行业，由于他的迅速发展，导致房价上涨得很快且到了一定的程度，人人都直呼房价高到已经买不起了。由于国家对房价的调控和大环境的影响之下，房子的价格已经降下来了，房地产行业已经开始逐渐冷却。按照一般情况来说，这对于人民来说是很好的，他们可以以降低的价格购买房子了。
▲房价的涨和跌
但是他们又开始犹豫了，很多人害怕买了房子之后，房子的价格会比之前的低，这样的话房子岂不是贬值了吗。他们又怀疑房子的价格不会再上涨，对于买不买房子，人们是非常困扰的。除了这个以外，楼市的后遗症已经出现了，这个伏笔早就在之前埋下了，购房者这下要可怜了。到底有哪些后遗症，我们一起来了解一下吧。
▲房地产
空置房数量过多
由于房子对人们的重要性，房子所具有的价值要比其他的商品要高，不少人就购买多套房子来进行投资，但是现在的房地产行业发展情况不好，这些房子都无法卖出去，因此空置的房子是很多的。我国现在的住房规模到底达到了多少亿家，没有具体的数值。一个相关机构认为是14亿，已经快要和我国的人口总数相当了。不论这个数字是否是真的，但房子的空置率确实是非常高的，我国的人民很明确地知道这个事实，现在空置率约为15%~20%，远远超过国际正常水平。这些房子不及时地解决掉的话，是对房资源的一种浪费。这些投资者们也是想尽各种办法将房子卖出去，只是没有那么容易罢了。
▲空置房
房屋质量不好
房子的价格下降之后，开发商和房地产企业获得的利润变低了，为了满足人们对楼房的需求，从房子那里获得更高的利润，他们就会在短时间快速的将一栋建造完成，使用劣质的材料，这样的房子是很有安全隐患的，房屋质量是不行的。
消费者在挑选房子的时候，主要还是参考房子的地理位置以及结构，对房子的质量问题并不怎么关注，这些房子也是新建造的，外观都非常的新。人们买完房子，住之后才出现一些问题。在这种情况之下，房子已经是自己的了，想要将他卖掉就已经没有那么容易了。
▲房屋质量
房贷的利率居高不下，影响了市场的发展
现在的房地产行业已经冷却了下来，房价有了下降的趋势，可是人们若是想要购买房子的话，还是只能通过在银行贷款的方式购买。人们在贷款的时候发现利率是比较高的，产生的利息是非常多的。人们贷款的期限也是很长的，长此以往的人们缴纳的利息就会很高，增加了人们的购房压力。这种后遗症是一定要想办法解决的，因此人们都想要银行的贷款利率下降，相关部门也会采取一些措施来进行调节。
▲房贷利率
总结
现在楼市的发展有了下降，但是这也带来了一些后遗症。人们的购房压力反而没有下降，他们的考虑因素是越来越多了，不仅要考虑房价在未来的趋势，还要考虑房子的质量问题。