近日，上饶市余干县网友张先生向江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台(问政江西)求助，称自己2013年在余干智豪首府购买的小面积商品住房一直办不下不动产权证，对生活造成诸多不便。据余干县自然资源局调查，问题原因系开发商向业主代收的契税没有上缴给税务部门所致。开发商表示，目前正在分批为业主办理不动产权证，待契税缴纳到位后，剩下的业主也将逐批安排办理。

买房8年办不了不动产权证

2013年11月，张先生在余干智豪首府购买了一套小面积商品房。眼看着孩子到了上小学的年纪，入学问题却让他犯了难。

“我们小区所有的住户都没有不动产权证，办理入学手续的时候学校说怎么证明你住在学区内？”张先生说，需要报名的时候都是由开发商向有关部门开证明，手续繁琐不说，如今程序正规了，有时候开了证明没有不动产权证也不管用。为此张先生希望有关部门能够帮助解决问题。

开发商未上缴代收契税导致

为什么八年了，业主还迟迟办不了不动产权证？据余干县自然资源局调查，这是由于开发商江西省智豪置业有限公司向业主代收的房屋契税一直未向税务局缴纳，导致不动产登记中心无法为该小区业主办理个人转移登记。

据了解，余干智豪首府有居民356户，直到去年才将“大证”——新建商品房的初始登记全部办理下来。而按照规定，“大证”是在工程竣工验收后就要办理的，“小证”——不动产权证也是去年才开始办理的，到目前为止共办理了15份。开发商表示，公司已经在积极处理相关事宜，但目前主要困难是资金不足，“我们公司已经交了200多户的契税，其他的也陆陆续续在交。”

据业主张先生介绍，在签订房屋购买合同前，就已经由开发商代收了契税。

开发商正在分批为业主办证

余干县自然资源局回复称，该小区已列入问题楼盘处置化解工作名单。目前该小区正在分批安排办理不动产权证，第一批为一、二号楼的业主办理，待契税缴纳到位后，剩下的也将逐批安排办理。

来源：大江网-信息日报