房价下降，为何大多数人都是“买涨不买跌”？

如果以投资作为目的，应该怎么买房子？很简单，跌的时候买入，涨价的时候卖出，赚取差价。但是为什么在买房子的时候，购房者往往都是买涨不买跌呢？

1.房地产金融化

房地产金融化，就好比股票，是判断拐点容易，还是判断趋势容易呢？大部分投资人都是选择判断未来趋势。如果房价上涨，买房子立刻就可以等到升值，而如果房价下跌，那么就要等待拐点的到来，而房地产的周期跟股票相比还是太长了。

2.波浪线图

如果我们把房价按照时间轴画出来波浪线，那么沿着上升的部分，任何一个点除了顶点，都是正确的购房点。在下降的部分，除了拐点，都是错误的购房点。

3.马太效应，强者恒强

从理论上讲，抄底肯定是最佳的，但没有人能确保什么时候才是底。所以当开始初步上升的时候，就可能是新趋势出现的时候。当然并不是所有的涨都能继续涨上去，但正在跌的时候，“涨”的概率会更小。

4.房产总量巨大，下跌可能会导致抛售

因为我国的房租比极低，所以靠房租是不可能收回房子的购买价格的，所以如果房价下跌，就会有大量的持有多套房产的人套现。价格受供求关系的影响，如果供给突然增加，就会导致价格加速下降。

5.人的心态影响

人类往往会喜欢获取利益，更害怕丧失利益。哪怕是损失短期利益，获得更大的长期利益。

任何投资品都是买涨不买跌！