现在的楼市是什么情况？房价还有在上涨吗

2021年以来，这个楼市好好地怎么就突然降价了呢？问题出在哪里呢？源头出在哪里啊？以前的房价不是涨得好好地吗？怎么突然就这样了？

答案就一个原因：没钱了，房企没钱了。

那为什么开发商以前就有钱呢？怎么突然就没钱了呢？

在这里我们要先搞清楚一个概念，其实大多数的开发商以前他也是没钱的，以前的钱都是从银行借来的，都是利用高杠杆套来的，套的是老百姓买房子的首付款，套银行的钱，然后玩了这么多年，现在这个漏洞越搞越大，上层发现这个问题了，再这样玩儿下去就完蛋了，人口、生育率、幸福感这些都要出问题了，所以上层要出面整治这个问题了。

怎么整治呢？从去年开始就出台了‘三道红线’，说直白一点就是你们这些开发商这么多年所借的钱，用来架起高杠杆的钱，赶紧必须马上还上，给你们一个期限，必须马上还上，而且不能借钱来还，还不能拆东墙补西墙，监督你马上还。

然后来一个先开刀，必须要起到一个表率作用吧，杀鸡给猴看，所以就有了恒大的事件。所以说现在全国各地所有的开发商，房企都要把这么多年以来的历史烂摊子赶紧给收拾了，赶紧还钱，且不准拆东墙补西墙，不准再去借钱还钱，所以只能赶紧卖房子，多卖房子多还债，要想多卖房子，就要降价打折，但是老百姓是买涨不买跌的，你越降价咱就越是不买啊，所以才有了楼市突然这么冷淡的问题。

到现在2022年，还得上钱的房企那就走上正轨了，要是还不上的那估计都得破产了，事情就是这么简单。

当然，简单地说简单的理解，想要更深层次去理解现时段的楼市动态吗？欢迎在评论区交流。