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古往今来,能成就事业,无一不是脚踏实地攀登的结果。——钱三强

在七八十年代很多人都因为房地产这个行业一跃成为首富,拥有着大量的财富。其中最著名的莫过于香港首富李嘉诚,他就是因房地产起家。有许多人因房地产发家致富,然而也有一些人因房地产欠债累累。曾经作为浙江余姚市的首富谷秀龙从普通的木匠到开设属于自己的钢厂,拥有了一定的资金之后开始大量收购许多房产,疯狂购买物业,最终欠下20多亿人间蒸发。

木匠工人出身

谷秀龙出生于20世纪60年代的浙江余姚,他的父亲是建筑公司的一名木匠。父亲认为有一门手艺是生存的根本,于是在谷秀龙十几岁的时候就让他拜陈木匠为师,在那里学习手艺。由于谷秀龙聪明伶俐,仅仅用了一年的时间,就几乎掌握了木匠这门手艺。

陈木匠就将这件事告诉了谷秀龙的父亲,父亲就决定提前让他顶替自己的职位成为建筑公司的一名木匠。在当时成为一名正式工人,可以说是捧上了金饭碗。就这样谷秀龙在建筑公司干了10多年。

在建筑公司这10多年间,他不仅与木头打交道,还经常与各种钢材打交道。他发现钢材市场有很大的利润空间,于是就打算开一家钢材厂。要开一家钢材工厂并没有那么容易,其中资金就是一个很大的问题。

正在他为资金发愁的时候有人向他提议开一家私营出租车公司他听了那个朋友的想法之后,就将自己积攒了多年的积蓄投入其中。由于他们所开的私营出租车公司是当时余姚市首家出租车公司,所以这也给他们带来了极大的利润,几年下来他就积攒了大量的财富

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在这过程中他从未停止想要开一家钢材工厂的想法,他一边在经营出租车公司一边在打探着钢材厂的信息。在经营出租车公司的时候,他结交了各行各业的朋友。有许多朋友听说了他的想法之后,都纷纷帮他出主意。

成为余姚首富

2000年,他从朋友口中得知天津大邱庄一家轧钢厂正在找承包商,他了解了之后对这个轧钢厂动起了心思。在朋友的帮助下,他用极低的价格承包了这一家轧钢厂,随后他又投资了一家钢厂。由于政府的一些政策改变,他在2007年转让了天津钢厂的所有股份,而这些股份给他带来了大量的财富

他当时发现房地产行业十分的火爆,就想着借此能够进一步的发家致富。也就是在2007年,他成立了自己的房地产开发公司,开始不断的购置酒楼、商铺其中最著名的莫过于余姚市的购物中心以及中塑国际大厦还有国美电器、茅台酒专卖店等各种产业。谷秀龙不仅仅只在余姚市购买房产,他还在外地也购买了许多房产。

那时候的谷秀龙名下的资产有20多处,市值大约40多亿,他已经成为名副其实的余姚首富。他还在千岛湖花巨资建了一个游艇俱乐部,为了让游客玩得更尽兴,他还购买了三艘上千万的游艇。

而这三艘游艇又各有各的用处,其中一艘是专门给游客用来钓鱼,另一艘是供一些常客前往海上观光。而最后一艘也是这三艘中最为昂贵的一艘游艇,它是由法国进口专门招待一些“非常客人”。所谓的非常客人,其实就是当地的一些大小官员。

他还斥巨资建造了一个豪华的私人码头,在这码头周边配备了各种娱乐休闲会所。根据当时公司内部的人员所说来千岛湖游艇俱乐部游玩的游客以及大小官员足足有上千人。为了让客人游玩的更加尽兴,他还购买了两辆科斯达面包车用来接待客人。那时的谷秀龙,风光十足。

引进“红星美凯龙”

当时他的很多朋友都曾劝说过他要及时清理资产,盘活资金。毕竟作为商人有现金在手才能万无一失。但谷秀龙面对朋友的劝说,却不与苟同,他认为他自己其实就是一名收藏爱好者,一旦到手了自己喜欢的东西,哪怕别人出的价格极高,他也舍不得出手。

曾经宁波的一家评估公司,就对他个人资产进行了评估。他们对贾秀龙说道,在宁波比你有钱的人大比皆是,但是你拥有的资产可以说是宁波市中最多的人了。谷秀龙听了评估公司的话之后,虽然表面看似十分谦虚,但内心却十分受用。

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2010年,谷秀龙发现家居行业开始逐渐火热,于是他就决定在余姚市引进“红星美凯龙”家居。那个时期正值余姚市政府在进行招商引资,谷秀龙就借此成功引进了红星美凯龙,并且成为余姚市招商引资的重大成果之一。

在谷秀龙的计划中,在两年之内“红星美凯龙”周边要建成一个商圈,这个商圈包含了商城以及周边的商业住宅。他希望能借助引进的“红星美凯龙”这个商机向当地政府以及各界商人展示自己的实力以及地位。他效仿了万达集团的CBD,通过住宅的销售带动整个商圈的建设建成余姚市龙鼎商业广场,实现他梦想中的品牌企业。

人间蒸发

然而事情并没有他想象中的那么容易,虽然当地政府对“红星美凯龙”项目极为重视,但往往拆迁一直都是一块较为难啃的骨头。很多拆迁户都认为“红星美凯龙”是一个大品牌,会给予较大的补偿要求。最终就导致这项工程计划整整延期了两年多。

在这两年多的时间里,谷秀龙错过了许多综合体商住楼高价卖方市场的机会。为了顺利让“红星美凯龙”红星美凯龙开业他只能进行贷款。随着时间的推移,银行贷款以及民间借款利息不断的增长,到了2015年,谷秀龙的资金链就断裂了。

许多银行开始向他追债,其中最少一笔债务也将近上千万,而最大的一笔有2.7亿元。在谷秀龙资金链断裂之初,当地政府也在极力的挽救他的企业,希望能够借助政府的力量帮助到他,然而窟窿越来越大。

谷秀龙欠的债越来越多,最终总债务规模高达20多亿,无奈之下,谷秀龙只好选择跑路。银行只好将他的资产向法院申请财产保全,可那时候的谷秀龙已经没有多余的实际资产可供执行。谷秀龙就这样人间蒸发了,银行对此也很无奈,只能依靠法院尽量降低损失。

谷秀龙从一个普通的木匠工人成为一个风光无限的余姚首富他的成功经历是值得众人敬仰,然而过早的成功让他高估了自己,过大的野心注定他只能失败。钱三强曾经说过,古往今来能成就事业的无一不是脚踏实地攀登的结果。