当前，各地政府都在释放楼市宽松信号。
在山东菏泽宣布最低首付比例20%后，越来越多城市跟进了。
河南，驻马店一些新房首付下调至20%，有部分项目推出首付分期活动，最低订房首付仅需2万元左右。
易居研究院数据显示，目前，全国至少已有7个城市出现了首付比例下调的情况。北海、自贡、南宁、菏泽、重庆、赣州、佛山。
佛山20%首付主要在非限购区域。
重庆2成的首付主要是“首房首贷”条件的少数优质客户，大部分购房者首套房的首付仍在3成。
第一财经还从多个非“限购”的中小城市了解到，虽然没有做到全面普降，但在实际操作中，两成首付并不少见。
甚至部分地区已通过开发商优惠等形式做到了事实上的一成首付。
多位业内人士表示，商贷首付比例下调往往被认为是市场筑底的标志，接下来会有更多类似中小城市跟进。
一线城市房贷利率也下调了。
昨天，国有四大行正式下调广州地区房贷利率，首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%，二套房由5.8%下调到5.6%。
四大行中，有的银行在2月初就出手下调房贷利率。
有中行相关人士说，上周五行内已经接到通知，无论是新房还是二手房，首套房和二套房均下调，目前首套房贷利率5.4%，二套房贷利率5.6%。
受此影响，昨天午后，房地产开发板块异动拉升，广州房地产个股珠江股份直线拉板，泰禾集团同样直线拉板，黑牡丹早盘竞价涨停，大悦城、南国置业等跟涨。
不仅仅是广州，苏州、南京等地的银行近日也下调了房贷利率。
慧老师了解到，南京近期已将首套房贷利率普遍下调至6%以下，最低可至5.7%。
上一年很多地区银行放款慢，有些放款周期拉长至半年，目前多地银行放款时间普遍缩短到了1个月内。
杭州有银行信贷经理表示，该行快则一周放款，慢则半个月，但都不会超过一个月。
有些地方用财税刺激楼市。
例如玉林，新市民购买90平方米以下首套新房，每套补贴6000元；
购买90平方米以上首套新房，每套补贴1万元；并给予50%的契税补贴。
目前看，各地政府释放宽松信号，维持楼市稳定成为统一行动。
房地产效果已经开始显现。
昨天，国家统计局公布1月份70个大中城市房价，一线和二线城市新房价格止跌转涨，且一线城市涨幅居前。
北京、上海、广州、深圳四大一线城市新房房价集体上涨，分别上涨1%、0.6%、0.5%和0.5%。
二线城市新房房价也从此前连续3个月下跌转为今年1月环比上涨0.1%。
从城市来看，银川新房销售价格环比涨幅最大，为1.5％，北京和成都两地的环比涨幅也均达到了1％。
但是，三线城市新房销售价格继续下行。1月份，三线城市新房销售价格环比下跌0.2％。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，1月份，全国房价指数开始出现积极信号，部分地区房价过冷或过快下跌态势得以遏制。预计后续楼市基本面会进一步趋好。
业内人士预测，在年中前后，热点城市新房和二手房会出现明显回升的趋势。