前几天，菏泽最低首付降至20%的消息惊爆全国楼市。

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18日，来自多个渠道的信息显示，重庆和江西赣州的不少银行也已经将首套房贷首付比例降至20%。

江西赣州房产中介向媒体证实，赣州首套房贷首付比例最低已降到20%，目前国有大行和一些股份行都执行此房贷政策。

当地某国有大行的信贷经理表示，赣州首套房的首付比例最低可以降至20%，但并非所有购房者都能享受最低比例，还要看开发商和楼盘的具体情况。

重庆某房地产中介人士表示，今年春节后，收到银行通知，购房者满足1年社保要求，购买首套房首付比例降为20%。

据报道，截至2月16日，重庆地区工商银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行、华夏银行、重庆银行等银行的首套房首付比例最低均可降至20%。不过，对于二套房(结清)以及二套房(一套未结清)的情况，首付仍均为40%。

中信证券银行业首席分析师肖斐斐认为，部分地区下调首套房首付比例，仍在监管部门文件规定的浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的“稳房价、稳预期”应对措施。

此次菏泽市调整购房者的首付比例标志着需求端政策优化的开启，后续各地需求端政策有望依据销售情况因城施策，此外地产融资政策亦有调整优化空间。

国金证券研报也认为后续会有更多城市出台降低首付比例和降低房贷利率的措施。

中原地产首席分析师张大伟表示，支持刚需购置首套房会成为未来政策变化的主要方向。诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱也表示，预计后续三、四线城市会跟进相关政策。

这对于首房首贷的刚需者来说，无疑是个好消息。但是首付比例低了，那贷款比例就高了，还是要根据自己的实际经济情况来选择。

你认为下来齐河会跟进这个政策吗？