2月21日，国家统计局发布了2022年1月份， 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格 。
01
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
02
从最新的数据来看，西安房价在1月份没有连续下跌，也没有连续上涨。
1月份70城房价中，西安新房环比持平，同比上涨5.9%。
1月份，西安的二手房环比持平，同比增长4.5%。
1月份，西安受到疫情的影响，在1月份下旬西安陆续解封。因此，1月份新房登记和开盘都降到最低点。但是，解封后，西安的新房市场出现集中供应。从1月23日---31日，西安有7799套房源进行价格公示，西安的新房供应也出现了小高潮，这部分的房源供应不仅缓解市场的房源不足。同时，这些房源中，有个别楼盘的价格低于预期价格，也进一步刺激新房市场，天地源丹轩坊均价（26010.79元/㎡----26270.50元/㎡），中国铁建西派国樾均价（21099.09----23547.31元/㎡）。也有像绿城观澜均价14652---15764.99元/㎡，白云兴庆御苑均价为14200.8元/㎡起等。
1月份的房源供应最直接就是对于2月份后续新房市场新房登记带来的小高潮，从1月份至今，西安已经诞生5个千人登记（绿城观澜，绿城柳岸晓风，中国铁建西派国樾，华润悦玺和中海长安府）。