随着这两年房地产行业下行，很多楼盘的房价都有所降低，城市发展趋向内化，很多人原来想在三环外安家，现在都变成了三环内。可是对于一些外地来沈的打工人来说，目前沈城的房价仍然承受不起。于是很多人就考虑起了二手房。可二手房虽然便宜但是和新房相比还是有一些局限的，那么我们今天就来给大家分析一下，在购房新房和二手房有哪些选房技巧呢？

打开网易新闻 查看更多图片

1、价格方面：房价是买房的第一难关，通常情况来说，同位置的新房价格要比二手房高，因为建筑年限，开发商以及产品质量等方面影响起跨度也不同。就沈阳新房和二手房价格来说，二环外的新房价格和市中心好一些的二手房价格相差不多。所以如何选择就看置业者自身考虑。

2、买房用途：很多人买新房的目的除了居住之前很大一方面是用来结婚的，因此新房对于这些置业者来说是很重要的。但另一部分置业者买房的目的仅仅是用来安家和落户，因此二手房也足以满足其需求。

3、周围配套：对于二环外的新房来说其配套设置大部分都在建中，并没有落实完善，还需要等待；但二手房的配套都已经完成了，可以直观看到。因此周围配套也是影响置业者买新房和二手房的决定要素之一。

4、产品质量：产品的质量是关于住房安全的根本。现在很多置业者在买房时更加倾向于大开房企，因为大开房企的产品质量更能得到保证。但是在选择二手房时，我们需要注意的地方就多了比如是建筑年限、下水管道、供暖管道、外立面等等。

以上就是我们在选择新房和二手房时的一些选购技巧以及影响因素。就目前的沈阳楼市而言，我觉得新房的性价比还是比较高的，毕竟新房的产品质量是优于老房的，从设计风格上来说更加贴近年轻人。以上就是新房老房选房技巧，也希望大家可以买到自己喜欢的房子。