当前楼市持续遇冷，房子不好卖，开发商为了加速资金回流，都在降价售房，这对于购房者来说无疑是个好消息，因为房价过高的缘故，很多人都没有能力买一套舒适的住宅，如果在这时候入手，必然能省下一大笔买房钱。但事实却并不像我们想象的那样，即便是经济条件还不错的家庭也都在犹豫，这究竟是为什么呢？多半是考虑到这5个问题。
第一，新建房质量难保障
房企建房就是为了赚钱，然而降价卖房，意味着他们到手的利润将大幅缩水，而现在是利益至上的时代，难免会有人起了别的心思。比如资金实力相对薄弱的房企，为了节省支出成本，将利益最大化，建房时说不定会出现偷工减料，以次充好，或者缩短工期等的情况，这对购房者无疑是巨大损失，说不定入住后会面临更多麻烦，甚至花很多冤枉钱维修，所以买房必然会更加慎重。
第二，买期房更容易烂尾
相较于现房，期房的价格更便宜，但楼市降温，之于房企，这一时期应该是比较艰难的，毕竟绝大多数房企都是高负债运营，现如今房子不好卖，说明不少房企都面临着资金链紧张的问题，再加上国家调控政策不断收紧，因此他们的处境只会更加艰难。如果今明两年要购买期房，那么遇到楼房烂尾的风险可能会更高，最终只能是钱房两失，追悔莫及。
第三，房价降幅小，总价仍旧很高
虽说房价降了，但整体降幅小，房子总价仍旧处于较高水平，对工薪阶层来说，入手一套合适的房子依旧不轻松。而且房子质量难保障，期房更是有较大的烂尾风险，稍有不慎就会得不偿失，尤其普通家庭基本没有承担试错风险的能力，如果买错也只能勉强入住，十分影响居住心情和生活品质。
第四，还想等房价再跌一跌
对于无房族来说，拥有一套属于自己的房子，可能是毕生梦想，但是动辄就要几十万上百万万的房产，不是每个人都能负担起的，因此有了买房打算后，心里肯定会一直期盼房价下跌，然而当房价真的跌了，又想抄底买房，想等房价再跌一跌，因此不少人都在持币观望，不会冲动入手。
第五，房子贬值快
人们买房的时候，通常都会有买涨不买跌的心理，因为房子是家庭资产的重要组成部分，一旦房子升值，就意味着自己赚了，而当房价整体下跌，房子的价值也会降低，人们手里的资产也会跟着缩水，非常不划算。特别是那些还在还房贷的人，很可能买房的时候房价还处于相对较高的水平，然而房子贬值了，自己每月要还的月供却不会因此而减少，所以很多人为了避免不必要的损失，都不愿意在这个时候入手。
不过房子是人们生存不可或缺的东西，对刚需来说，房子的主要功能还是居住，所以我认为，当前还算是刚需买房的好时机，只要买房前多掌握一些选房技巧，再结合自己的实际需求选择，基本不会吃亏。