唐朝德宗时代，诞生了一种叫作“间架税”的税种，这其实是中国古代最早的单纯意义上的房产税。对，你没有看错，房产税并不是现代才有，早在唐朝已经有了。只不过当时唐朝的房产税征订范围比较狭窄，仅仅是京城长安。
为何唐朝的房产税叫“间架税”呢？所谓的“间架”其实是指房屋的计量单位。根据《旧唐书》所记载：“凡屋，两架为一间”。间架税是按房屋数目征收的，不过也兼顾房产的市值:“屋有贵贱，约价三等，上价间出钱二千，中价一千，下价五百。”（见《旧唐书.食货至下》）
原来唐朝时候，长安城老百姓的房子被分成上中下三等。（这就有点像现在的刚需房、改善房、豪宅房。）上等房每间征收2000文钱，中等房每间征收 1000 文钱，下等房每间征收 500 文钱。
这是什么概念呢？要知道唐朝的银钱购买力是相当强劲的。唐朝贞观年间，一斗米只卖五文钱。当然，“间架税”起征于唐德宗时期，那时已经是晚唐，经历了安史之乱的社会巨变，唐朝文钱购买力下降不少。更重要的是，当时的老百姓历经战乱，钱并不多。
所以，间架税开征后，长安城老百姓的生活过得更为艰辛了。即便是没落的贵族也被这“间架税”折磨得不轻。安史之乱以后，长安城的没落贵族，已经没有多少财产了。可以拿的出手的就是那祖上传下来的房产而已。“间架税”施行以后，拥有多间祖屋的贵族阶级，要缴纳的税钱竟然超过十万钱！
这样计算下来，这交税的钱都够在远一点的郊区买到豪华的大房子了。
连贵族阶层都不胜其苦，老百姓对“间架税”的反应就可想而知了。正正由于众多人反对，这间架税实行不足一年，便被唐王朝废止了。
唐朝间架税虽然实行时间较短，但它是第一次明确意义上政府征收的房产税。当然在此之前也有针对居舍所征的税，但那都不是真正意义上的房产税。
比如，先秦时期曾有“廛布”一税。清朝的袁枚曾经解释过“廛布者，商贾所居屋税也。”很明显，先秦的“廛布”并不是房产税，而更多像现在的营业税。
这就有点类似汉代的“市肆租税”，也是向商铺征收的营业税。
到了南北朝时期的北魏，也曾出现过一种名叫“店舍税”的税种。据《文献通考》记载“税市，入者人一钱，其店舍又为五等，收税有差。”由此可见，这种“店舍税”其实是属于“税市”，说到底，和先秦的“廛布”差不多，也是一种营业税。
看了《旧唐书》和《文献通考》才知道，原来古人经商也不容易啊，开个店铺做生意，还得交不少营业税。难怪中国古代历来有重农抑商的传统，古代商人地位不高，要当商人还得先缴税。
至于唐朝的“间架税”更是造就了中国古代第一批房奴。原来，不止现代人，就连古人也会为房子的事而发愁。看来买房卖房，是古今中国人的难题！话说，今年已经是2022年了，我啥时候能有一套自己的房子呢？
参考文献：
《旧唐书》
《文献通考》