自今年上海第一批入市新盘公示后，情报小组每天在后台回复大量群友们的咨询问题，有3个问题提问频率极高：
1、一批次入市项目中，上车大虹桥要多少钱？
答：仅约450万起！
这一次在大虹桥辐射区内的新盘只有两个，想买建面约95㎡左右3房，只要约450万左右就能轻松上车。
2、在上海买房，优选产业规划，还是配套？
答：产业+规划+配套全都有，才是王道！
买房除了看地段外，区域内是否有好的产业规划，生活是否便利，都要考虑在内。
3、洋房和高层/小高层，哪个居住舒适度更高？
答：当然是洋房！
洋房楼层更低，居住的人更少，容积率更低，得房率高，采光更好，居住舒适度更高。
如果我告诉你，一批次入市新房中，有个以上3个条件全部符合，均价只要4字头，建面约95-96㎡3房总价预计450万级的新房，你买不买？
市场给出的答案，毋庸置疑是：买！
Part1.
总价450万级！入住低密墅区洋房 ，享受大虹桥澎湃红利！
一批次入市名单、价格公示已有一段时间，认真看的人能发现，这一次，位于大虹桥辐射区内的新盘仅有两个。
青浦赵巷新盘中国铁建·花语江南就是其中之一！
示意图
根据公示，项目此次推出的洋房+叠墅整体均价51071元/㎡，其中8层洋房451套，均价48700元/㎡，洋房总价450万级；叠拼别墅95套，均价57700元/㎡。
近来，借着大虹桥规划利好这股东风，青浦楼市被彻底吹醒，房价也是一路高歌。
在徐泾破6万/㎡的房价下，与之位置仅相差一站的赵巷——上海老牌国际墅区，成了置业青浦的热门选择。
2020年6月，赵巷板块的映虹桥首开热销告捷，当时其洋房均价约4.866万/㎡，整盘均价约5.2万/㎡。
示意图
如今一年过去，价格还是那个价格。相比之下，中国铁建·花语江南的整体均价还要低一些。
用几乎是两年前的价格买现在的楼盘，你说值不值？
从板块内的二手房来看，周边洋房和高层的往期成交价，普遍都超过了5万/㎡的均价，甚至有的到手单价都超过了6万多。
示意图，二手房价格来源链家
这么一看，项目洋房有着肉眼可见的性价比，还犹豫什么？
所以，想要上车大虹桥的朋友，一定要抓住这个千载难逢的机会！
赵巷国际墅区 容积率仅约1.3
「中国铁建·花语江南」
将推出建面约95-96㎡装修3房洋房
均价约4.87万/㎡，即将认购
对项目感兴趣的小伙伴
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Part2.
可以洋房，何必高层！
建面约95-96㎡精装洋房，3房2卫，得房率高！
中国铁建·花语江南是约8000亩赵巷特色住区的收官之作，共规划21个地块，目前20块已开发完毕。
示意图
该片区作为沪上知名，且距离虹桥商务区核心较近的国际墅区，这里不仅遍地是别墅，而且环境好、人口密度低，邻居也都是都市菁英、高收入人群。
值得一提的是，项目容积率只有1.3，由5-8层的洋房和叠加组成。
项目鸟瞰效果图
也就是说，项目的这批洋房，是别墅区中的洋房，是国际社区中的洋房。
只有住过洋房，才懂生活真义！
众所周知，洋房相比于高层或小高层，给人的居住舒适度更高。毕竟楼层更低、容积率低，采光更好，梯户比更高，能大大缩短等电梯的时间。
项目洋房北里面效果图
更重要的是，中国铁建·花语江南洋房户型的得房率约79%！
项目即将推出建面约95-96㎡精装洋房，3房2卫户型。装修上，中央空调、地暖、新风三大件全部配齐。
项目建面约95-96㎡洋房户型图
经典的飞机户型，三开间朝南。阳台、客餐厅、厨房一体，采光好空间大，利用率高。三个房间+二个卫生间配置，能满足三口，甚至是5口之家。
约4.87万/㎡的均价，总价约450万起，就能买到高得房率、设计优秀的户型，性价比妥妥的。
赵巷国际墅区 容积率仅约1.3
「中国铁建·花语江南」
将推出建面约95-96㎡装修3房洋房
均价约4.87万/㎡，即将认购
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Part3.
教育资源聚拢！
项目不仅性价比极高，有着高端居住氛围，而且生活配套也非常齐全。
项目区位图
坐拥四横两纵交通路网
项目有着四横两纵交通路网，便捷自驾。沪渝高速向东与沈海高速、闵嘉高架、外环高速相交，并且在外环高速沪青平立交桥与延安高架汇合，可直达市中心。
虹桥机场
另外，项目周边还有9号线、17号线嘉松中路站，可高效通达全城。
紧邻众多高端商业
板块内还坐拥众多高端商业，是其他别墅区匹敌不了的优势。
项目北面近邻山姆会员店和约15万方的儿童综合体——元祖梦世界，此外还有青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心。
山姆会员店
教育资源聚拢
好的别墅区一般都会有好的教育资源，赵巷也不例外。在这里，私立学校才是别墅业主们的主流选择。
区域内有俗称“青少年常青藤学校”宋庆龄学校，还有协和双语学校，都是全龄段学校。
宋庆龄学校
出门即享绿色健康的生活方式
周边有赵巷体育公园，打造绿色健康的生活方式；佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部，以及辰山植物园、4A级景点佘山森林公园和月湖雕塑公园，都是周末休闲度假的好去处。
佘山俯瞰图
Part4.
产才融合，引爆区域发展新动能！
错过了张江，错过了金桥，
那如今你一定不能错过赵巷！
为什么这样说？
市西软件园和漕河泾科技绿洲等大型高科技新型产业园区，正在赵巷建设当中。
漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，总建筑面积超100万方，总投资约100亿。已于2017年就开工建设，目前一期已建成交付，二期也快了。
科技绿洲规划示意图
另外，网易上海国际文创科技园占地15.1万平方，预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。
示意图
还聚集了海克斯康、北斗、熙菱、普利特等知名公司。
值得一提的是17号线嘉松中路站将打造TOD，连接市西软件园和漕泾河赵巷科技绿洲，形成商务办公、商务休闲、高端形象于一体的赵巷新地标。
嘉松中路TOD社区效果图
未来，将有大量居住在徐泾、虹桥，居住在上海市中心的人才，来赵巷工作、创业。
当下的赵巷正厚积薄发，智者往往会抓住每一个机遇！
约4.87万/㎡，450万级买的不只是低密墅区的品质洋房，归根到底买到的是迅猛崛起的赵巷的未来。
错过了中国铁建·花语江南，再想买进赵巷，只能二手见了。
赵巷国际墅区 容积率仅约1.3
「中国铁建·花语江南」
将推出建面约95-96㎡装修3房洋房
均价约4.87万/㎡，即将认购
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