目前武汉大多数都是期房销售，对于购房者来说，只要是期房就会存在一定风险，例如无法如期交付，或者交付效果不理想等。
所以相对来说现房也是有很多优点的：
现房相比期房，很重要一点就是“眼见为实”，例如园林景观、楼栋外立面，甚至是实体交付情况等等，这对于购房者来说更有保障！
对于租房的购房者来说，买交房早的比交房时间晚的能够省出很多租金。
交房越早就可以越早办理房产证，未来出售更加灵活，满二和不满二税费差很多。
武汉最近也有不少现房在售，成为现房的原因也因区域或者楼盘本身的一些因素有所不同，凤凰网房产武汉也分类整理了一些有现房销售的楼盘，优劣势都存在，供大家参考对比！
远城区——竞争激烈片区楼盘扎堆
这类情况最多，大多集中在远城区，如东西湖、新洲、黄陂等。这些区域同片区至少有十几个盘同时在售，楼盘同质化严重，自然去化速度慢。
中心城区——单价、总价太高购买人群受限
这类楼盘单价高、户型面积大，导致总价过高，能够买得起的人群有限，因此长期处于平销状态，时间久了就卖成了现房。
现房中虽然有性价比一般，或者有明显不足的楼盘，但不可否认的是，现房中其实也不乏好楼盘，有的前期口碑好，还有的是央企国企实力大品牌开发商，例如以下这些楼盘：
万科金域学府（洪山区）
万科的品质与物业都是有口皆碑的，万科金域学府位于武昌二环旁，周边各项配套都已经成熟，日常生活非常便利，且周边新房供应较少，还是湖景房整体性价比还是不错的。
招商一江璟城（青山区）
招商是央企，品牌实力雄厚，项目所处的青山区教育资源也十分丰富，另外目前地铁五号线已经开通，项目距离地铁红钢城站约200米，出行便捷。
龙湖春江彼岸（汉阳区）
位于汉阳滨江板块，高层可看江，步行能够到达汉阳江滩，距离地铁六号线建港站月300米，周边路网发达自驾也能快速到达武汉三镇。
中海万松九里（江汉区）
中海也是央企大品牌，楼盘整体品质有保障，位于汉口内环，临近武广商圈，在家可以直接俯瞰中山公园，对于买豪宅的人来说，前期有交付和准现房是非常大的优势，因为豪宅的各种细节都可以看到，眼见为实！
天汇龙城（黄陂区）
楼盘整体体量很大，目前前期已经交付，各项配套都已经兑现，学校已经开学，周边的公园、商业也已经开放，还有武汉城建国企作为保障，性价比不错值得入手。
如今全国市场的整体购房需求都在放缓，武汉楼市整体表现出了供大于求的趋势，库存的不断提高也是意料之中。
截至2021年12月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房194942套，面积达2262.61万平方米，这相当于2021年几乎一整年的新建商品住房销售量！
（图片来源于武汉房管局）
新房库存不断增加，另外在售项目也因种种原因去化不理想，期房变现房成为必然。今年武汉楼市或将开启现房销售时代？
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