奉劝大家不要买带连廊的2梯4户，表面上和1梯2户一样，实际上有4大缺点，居住体验非常差，将难以出手！
真正的一梯两户通常只有9-18层，属于小高层，同一个单元里，每层只有两套房子，并且共同使用一部电梯。
好东西永远只有一个缺点，那就是价格高昂。
1梯2户受制于楼高和户型设计，对于住户来说，可以获得极佳的居住体验；对于开发商来说，相比于2梯4户要少建很多房子，房价自然就高了。
我们经常说的房子采光不好、通风不好、户型设计不好看、公摊面积大，这些问题绝对不会出现在1梯2户的房型上。
一梯2户是非常标准的南北通透户型，主卧、次卧、书房、厨房、客厅采用了对称设计，形成了绝佳的通风条件，即使是炎热的夏季，家里也相对比较凉快，也就是中介销售常说的“飞机户型”。
住过1梯2户的读者应该深有体会，户型结构干净利落，不存在多余的走廊，房屋利用率极高，即使是小户型，也不容易感到拥挤。
客厅和阳台都是正面向南，日照时间非常充足，不存在任何遮挡，给人的第一感觉就是明亮，即使是低层，也不存在采光不足的情况。
最为关键的是私密性非常好，1梯2户不存在任何邻里纠纷的问题，除了共同使用一部电梯，大家不存在任何利益纠纷，不用担心对方多占了公摊面积，也不担心大门互相遮挡，住起来非常省心。
2梯4户的优缺点
2梯4户基本上就属于高层住宅了，同一层有4套房子和2部电梯，通常情况下每2套房子之间有防火门隔着，和1梯2户很像，都是2户人家共同使用一部电梯。
优点是一部电梯坏了，还可以使用另外一部电梯，电梯故障对出行的影响较小，对于高层住户来说，短期可能看不出优势，等到电梯进入老化期以后，多一个电梯的优势将非常明显。
缺点就比较明显了，2梯4户多一部电梯就要多一些公摊面积，并且公共走廊较多，得房率是不如1梯2户高的。
在寸土寸金的大都市，得房率是一个非常重要的因素，我家房子建筑面积126㎡，实际面积只有92㎡，公摊面积达到了惊人的34㎡，得房率仅有73%。
公摊面积34㎡是什么概念？
我家主卧12㎡，次卧9.3㎡，主卧和次卧一共都没有超过34㎡，相当于少了一个客厅。
我家的房价是2.5万元/㎡，相当于花了85万元买了34㎡的公摊面积，反过来想，公摊面积每少一平米，相当于就少了2.5万元。
因此，我们在买房的时候，不仅要考虑房价，还要综合得房率一起考虑，这样才能买到性价比最高的房子。
除了得房率，2梯4户的房型是有区别的，其中有2户是标准的南北通透，房子面积要相对大一些；另外2户是小户型，勉强算得上是“东西通透”。
2套南北通透的大户型缺点较少，2套东西通透的小户型问题就比较多了。
1、受制于户型位置原因，通风较差，同一个楼层，东西通透的房子不如南北通透的房子凉快，夏季容易出现闷热感，需要经常开空调，电费就是一大负担。
2、采光差，由于日出东方，日落西方，根据太阳运行的轨迹，“东西通透”的户型有一个房间是朝北的，一是采光不足，二是寒气重，柜子里的衣服和床上的被子总是感觉湿漉漉的，宜居相对比较差一些。
如果是家里有老人或儿童，朝北的卧室是不适合居住的，这点需要在买房时就得考虑清楚了。
连廊式的2梯4户缺点最多
现在有些小区采用连廊式设计，通过连廊连接东西两头的房子，从设计上来看，和2梯4户非常相似，但连廊在中间，正好可以隔开，东西两头各有一部电梯和两套房子，中介销售喜欢管这样廊式的2梯4户也叫1梯2户。
不论这样带连廊的房子是2梯4户还是1梯2户，大家一定要记住了，可以买“边户”，但一定不要买中间户，不然等到住进去以后发现的都将是缺点，后悔和自责都来不及。
第一个缺点，采光差
同样是中间户，2梯4户的中间户采光要比带连廊的中间户要好很多，由于连廊的存在，如果连廊与窗户过近，采光基本上被挡得一干二净。
当然了，带连廊的中间户就一定采光很差吗？不能一概而论，这还得看房型的具体朝向、层高，以及装修设计。
建议大家在购买带连廊的房子时要亲自感受一下，如果是期房，那么就要三思了，不能因为中间户便宜就迫不及待签了合同，房子是用来住的，宜居性真的很重要。
第二个缺点，带连廊的中间户私密性不好
带有连廊的2梯4户，中间户几乎是没有任何隐私可言的，从连廊上可以一眼看见厨房和卫生间。
我一位朋友家就是带连廊的中间户，他家是17楼，卫生间使用的是百叶窗，以为隐私性很好，可万万没想到，从18楼以上的连廊往下看，百叶窗几乎起不到任何遮挡作用。
发现这件事时已经住了3年了，后来直接换成了隐私玻璃，可这件事成为了她不愿提及的心病。
很多人买高层就是为了采光好和私密度高一下，结果带连廊的高层中间户，优点一个没有继承，缺点一个没少。
第三个缺点，大风天气噪音大
你们听过风声吗？听过呼啸声吗？如果没有听过，可以住在带连廊的高层感受一下，尤其是中间户感受最为明显。
本来高层风就很大，吹在玻璃上会发出呼呼的声音，但由于连廊的存在，风噪声会更大一些，如果睡眠质量不行，风噪声会加重失眠。
第四个缺点，流通性较差、保值率低
现在房住不炒，大家买房子都是用来住的，对房子的格局、户型、采光、得房率都尤其重视，带连廊的中间户在各方面都不如边户好。
现在很多人买房之前都看“购房攻略”，都知道带连廊的中间户不好，因此，很多人在买二手房时都会有意避之。
流通性差就导致了保值率低，可能买房时中间户和边户相差小几十万元，但是5年后、10年后，两者相差的可能就是大几十万元了。
因此，买房不能光看便宜，还要看后期的流通性，至少别让买的房子连装修钱都挣不回来。
写在最后
1梯2户和2梯4户的区别与优缺点都非常明显，1梯2户更多的是改善生活的属性，其价格要高一些，优点要更多一些。
2梯4户的小户型更多的是刚需性住房，最重要的目的是让大家先解决住房问题，可能存在一些缺点，但是可以通过后期的装修让问题得到改善。
任何户型都有优缺点，这和位置、朝向、楼层、布局都有关系，买房之前最重要的还是实际考察，并结合平面图双向分析，这样才能更准确地分辨出优缺点。