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房产税没来,“它”却来了,最高20%,会造成二手房“抛售潮”吗?

御林军

2022-02-15 17:25

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在过去的一年里,我国的房地产发展情况并不怎么样。新房和二手房的售卖情况很不理想,成交量与前年相比是严重下降了的,开发商为了将这些房子卖出去就采用降价销售的方式,各个地区都出现了这样的情况,不少地区的政府在看到这些之后,就推出了限跌令,就是为了防止房子的价格再次下降,这样一来房子的成交量就没有上涨的空间了。

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▲小区房

不少专家们看到这种情况之后,就表示购房者在短时间内不要购买房子,也不要对房子进行投资。因为现在的楼市情况表明了已经有了降温的情况,房子的价格有了下降的趋势。

已经进入了二月份,房子的价格的趋势还没有具体地表现出来,但是有一些专家在去年的时候就预测了房价的下跌,我们就拭目以待吧。房产税没有到来,他却来了,最高20%,这种情况下会造成二手房抛售么?

▲房子

房价下跌的依据

专家们对我国的房价进行预测,并且认为房子的价格不会上涨只会下降,他们有这样的预测不仅仅是了解房地产的发展,更是有数字作为依据。根据相关数据,我国很多城市的房价都有了下降的现象,房子的价格甚至是出现了最低点。

另外从房子的销售量也可以知道房子价格在未来的趋势,无论是新房还是二手房,销售量都有了下降的趋势。人们虽然有购房的需求,但是他们不会在房价较高的时候再购买,他们也变得很聪明了,知道自己才是消费者,有权利买就有权利不买,只要自己不买,开发商就赚不了钱。

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▲房价下跌

开发商一直以为自己的地位才是最高的,这下可就头疼了。房子卖不出去,就会出现房子堆积的情况。他们想要卖出去的话就只能降价销售。

房产税

房产税这一政策在很早的时候就已经出现了,该政策能够增加投资者的持房成本,一旦全面执行的话,炒房者的好日子就到头了。可是到现在为止,房产税还没有推出,但是在未来一定会推出的,只是时间长短不同罢了。

▲房产税

房东税出台,最高20%,会造成二手房抛售潮吗

房产税没有推出,但是有一种税却被推出了,那就是房产税。该税在去年1月份的时候,就有地区执行了。云南在1月1日的时候就开始要求缴纳了,并且云南的最高税率是20%,房东税也无疑是增加了有房者的持房成本,这会造成二手房的抛售潮么?

对于这个问题,还是很好回答的,肯定会造成二手房的抛售潮。该税的出台会导致以租养贷的人们难以再依靠这种方式来赚钱,没有了赚钱的空间,他们是肯定将自己手里的房子快速地售出的。现在已经出现了抛售潮,该税全面实行的话,肯定会导致越来越多的人急于将自己的房子卖出去。

二手房抛售潮

总结

到现在为止,房产税没有到来,而是房东税到来了,该税和房产税是有相同之处的,那就是让人们的持房成本增加,并且该税的最高税率是20%,一定会造成二手房的抛售潮的,这种情况的出现对于人们来说是一个好事。

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