在过去的一年里，我国的房地产发展情况并不怎么样。新房和二手房的售卖情况很不理想，成交量与前年相比是严重下降了的，开发商为了将这些房子卖出去就采用降价销售的方式，各个地区都出现了这样的情况，不少地区的政府在看到这些之后，就推出了限跌令，就是为了防止房子的价格再次下降，这样一来房子的成交量就没有上涨的空间了。
▲小区房
不少专家们看到这种情况之后，就表示购房者在短时间内不要购买房子，也不要对房子进行投资。因为现在的楼市情况表明了已经有了降温的情况，房子的价格有了下降的趋势。
已经进入了二月份，房子的价格的趋势还没有具体地表现出来，但是有一些专家在去年的时候就预测了房价的下跌，我们就拭目以待吧。房产税没有到来，他却来了，最高20%，这种情况下会造成二手房抛售么？
▲房子
房价下跌的依据
专家们对我国的房价进行预测，并且认为房子的价格不会上涨只会下降，他们有这样的预测不仅仅是了解房地产的发展，更是有数字作为依据。根据相关数据，我国很多城市的房价都有了下降的现象，房子的价格甚至是出现了最低点。
另外从房子的销售量也可以知道房子价格在未来的趋势，无论是新房还是二手房，销售量都有了下降的趋势。人们虽然有购房的需求，但是他们不会在房价较高的时候再购买，他们也变得很聪明了，知道自己才是消费者，有权利买就有权利不买，只要自己不买，开发商就赚不了钱。
▲房价下跌
开发商一直以为自己的地位才是最高的，这下可就头疼了。房子卖不出去，就会出现房子堆积的情况。他们想要卖出去的话就只能降价销售。
房产税
房产税这一政策在很早的时候就已经出现了，该政策能够增加投资者的持房成本，一旦全面执行的话，炒房者的好日子就到头了。可是到现在为止，房产税还没有推出，但是在未来一定会推出的，只是时间长短不同罢了。
▲房产税
房东税出台，最高20%,会造成二手房抛售潮吗
房产税没有推出，但是有一种税却被推出了，那就是房产税。该税在去年1月份的时候，就有地区执行了。云南在1月1日的时候就开始要求缴纳了，并且云南的最高税率是20%，房东税也无疑是增加了有房者的持房成本，这会造成二手房的抛售潮么？
对于这个问题，还是很好回答的，肯定会造成二手房的抛售潮。该税的出台会导致以租养贷的人们难以再依靠这种方式来赚钱，没有了赚钱的空间，他们是肯定将自己手里的房子快速地售出的。现在已经出现了抛售潮，该税全面实行的话，肯定会导致越来越多的人急于将自己的房子卖出去。
▲二手房抛售潮
总结
到现在为止，房产税没有到来，而是房东税到来了，该税和房产税是有相同之处的，那就是让人们的持房成本增加，并且该税的最高税率是20%，一定会造成二手房的抛售潮的，这种情况的出现对于人们来说是一个好事。