文丨曹镜明
题丨20万人还不起房贷！专家“不买房的人都有病”再上热搜，打脸了吗
偶然间刷到一则新闻，说是一位来自中央财经大学金融学院的教授，在网络平台上，发表了这样的一段话，引爆舆论争议：
“断供潮真的来了：2022年刚开始，四大行已经起诉20万断供房主。”
此外，还有一些具体的佐证资料，来证明自身数据的真实性，这里就不再一一列举了，笔者经过具体的查询验证，几乎可以肯定这位教授的爆料内容是没有问题的，在年初的时候四大行确实是起诉了20万的断供房主，对比2017年的9000套，5年间翻了185倍，简直是离谱。
于是就蹦出来许多自媒体跳出来唱尿房地产业，说房地产已经是夕阳行业了，将来肯定是要贬值的，已经买房的人倒霉了，没买房的人抄到了，以后白菜价入手，生活无压力，轻轻松松成为人生赢家。
关于这个结论的对错，暂且不提，就说这一则爆料真的能够推导出这样的结论吗？至少在笔者看来，是要打一个大大的问号的。
法拍房只是一个结论而已，如何造成法拍房的原因是多种多样的，并非完全都是因为这20万人看透房地产的本质，认为还是租房合适，将来肯定是要贬值的，早出手还是赚到的，于是纷纷主动选择断供的。
至少在笔者的朋友圈里面，有数的两个法拍房当事人，一个是因为受疫情影响，线下的生意经营失败，欠了巨额债务，没有办法；一个也是因为受疫情影响，还不起房贷了，甚至连车都卖了，也不过是垂死挣扎，没能缓过来，只能被动接受这样的一个倾家荡产的结果。
换而言之，在笔者看来这位教授列出来的数据，只能说明一个结论，那就是咱们老百姓的日子愈发得不好过了！
也正是在这样的舆论氛围中，著名的“房吹”教授、房地产专家，来自北京师范大学的董潘教授“不买房子的人都有病”的旧论，再度刷爆网络，成为无数吃瓜群众争先打脸的对象。
其实，董潘教授的观点，笔者个人也不怎么认同。毕竟，买不买房是个人选择的问题，有的人就愿意一直在路上，体验不同城市的生活，结交新的朋友，就好像现在刷爆短视频的房车视频似的，笔者也是很羡慕，不是买不起房车，就是买完房车之后，真的踏上自由的生活，害怕生活没有保障，没有固定的收入，便也只好继续待在一个地方工作。
生活是多种多样的，不能，也没必要只有一个论调，这是会出问题的，就好像全社会都践行董潘教授的观点，今后的房价得贵到什么程度？钱都让房地产商赚了，不买房子的人都有病，没病的人砸锅卖铁的去买房，是不是最后也会搞得一身病？
这也难怪自从这个言论爆出之后，董潘教授会被无数吃瓜群众嘲讽“好处费给到位了”。
因为笔者也不相信董潘教授作为一位高级知识分子，会连如此简单的一个道理都搞不清楚。或许一个高级知识分子的情商会很低，但智商绝对远高于普通的吃瓜群众，不然也不可能顺遂地考入顶级高校。
也就是说董潘教授多半是故意这样说的，可为什么要故意这样说呢？其中的缘由，除却当事人以外，大家也就是敲个热闹，或许也就是像吃瓜群众所嘲讽的那样“好处费给到位了”。
其实这样的旧论，乃至于自媒体的热议，对于房价的变动并没有多大的影响。
笔者周边开盘小区的房子，大平米的房子要是全款付清确实是要便宜一些，可相对应的小平米的房价却有稍许的上涨，里外里都一样，甚至小平米的房子还很畅销，大平米的房子，即便是要便宜一些，依旧是很难卖，可要是在降价也肯定不现实。
就个人而言，还是希望房价可以稍许降上一点的，可要是值得暴跌，就不要这么想了。
这不科学，更不现实，要是连房价都打个半折促销，估计咱们大家也都别想着买房子了，早就忙着如何生活了。这不是没有前车之鉴，金融危机的时候，不就是这个样子吗？还是说你会天真地以为房价的变化，不会对其他的行业产生任何的不利影响？
你逛一圈菜市场就知道了，当蔬菜涨价的时候，肉价用不了多长时间，也肯定会涨的，因为卖肉的人也想要吃蔬菜，等菜价和肉价都涨了，卖鱼的商家也会涨价的……从而陷入一个恶性循环，不断地抬高大家的生活成本。
除非是别生活在市场经济中，就靠着自己种的那二亩三分地生活，旱涝保收，这样不仅不会受到影响，在那个时候，恐怕还会成为无数人争先羡慕的对象，可显然这种较为极端的情况是不太可能发生的。
在笔者看来，现阶段的房地产行业确实是陷入了僵局，乃至于都有在一定程度上进行降价处理，可指望着暴跌并不现实，即便是满城都是空房，也不可能贱卖处理的，就好像那些滞销的大牌奢侈品一样，即便是成吨的销毁，品牌方也不会准许这些商品流入市场的。
没错，房子从本质上讲，也是一件奢侈品。
衣食住行，衣服可以衍生出大牌的奢侈品，食物也可以衍生出高端的饕餮美味；车子也可以衍生出豪车跑车；凭什么你还能指望着房子不能和奢侈品划等号？
董潘教授的言论，本质是房吹，即便什么时候摘出来，也都是在打自己的脸，可一些偏激的唱尿意见，本身就不靠谱，唯恐天下不乱！