自2月9号情报小组发布了《刚刚！2022年上海房产税新标准出炉！》该篇文章后，我们的账号后台陆陆续续收到了许多粉丝的提问。
由于留言的数量过多，情报小组不能一一作出回复，所以，我们整理了以下4条，粉丝提问率最高的问题，为大家详细解答。
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问：上海房产税是一次性全部付清还是每年缴一次？
回答：上海房产税每一年都要交。依据上海市政府部门公布的暂行规定和通告，从2011年1月起征收上海个人住房房产税。
上海房产税每一年都要缴纳，缴纳限期为每年的12月31日前。凭有效身份证明原件，自行向相关负责的税务机关申报缴纳，缴清当年度应纳税款。
问：动迁房、公寓、商铺等房产需要缴纳上海房产税吗？
回答：根据规定，上海房产税的征收对象为：
1、本市居民家庭
2011年1月28日起，在本市新购，且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭
2011年后在本市新购的住房
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
也就是说，公寓和商铺个人持有不征收房产税，如若进行经营性交易，则需要征收房产税，具体可以咨询上海税务12366或主管税务机关。
动迁房，本市居民家庭因房屋征收或拆迁，自2011年1月28日起购买或取得的住房，在国家及本市补偿标准内暂免征收房产税。
问：上海房产税家庭人口数如何认定？
回答：根据规定，房产税是按产权人的家庭人数来计算。一般人均住房面积为60㎡，以家庭为单位来计算的。
例如：家庭成员是夫妻、未成年的儿子和女儿四人的话，那所购买的房子建面不能超过240㎡。如果买了建面约250㎡的话，那多出的10㎡需要缴纳房产税。
另外，父母和未结婚的成年子女可以申请同住人减免房产税，但需满意以下条件：
问：非本市居民家庭，房产税如何征收？
回答：2011年后，非本市居民家庭在上海新购的首套房，是需要缴纳房产税的。
若非本市户籍居住证满3年后或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可免税；同时持证期间已缴纳的税费可以退还。
最后，我们再来看一下2022年上海房产税税率分界线：
新购房单价≤81948元，税率为0.4%
新购房单价>81948元，税率为0.6%
（税费分界线，上海市统计局公布上年度新建住宅销售均价*2）
近十年上海税费分界线
需要特别提示的是，房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。
逾期缴纳的税款，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。
对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
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