上海自去年以来出台多项政策，其中对于新房客群影响最大的就是上海推出买房摇号积分制。新房摇号规则明确后，将采用“计分制”规则。市房管局、民政局、社保中心等根据购房者在新房认筹时提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保的相关资料，计算得分。然后，按照房源数量和130%的认筹上限，确定入围分数线，大于等于入围线的所购对象可参与摇号。确认入围摇号名单后，满足条件的入围者可按照正常程序参与公证摇号。从8月起，上海新房积分入围比进行调整，认购比由1.3提高至2.5。同时，所有项目中凡是认购比高于1.3的，将实行“5年限售”政策。

这项政策的出台保障了无房购房者的置业机会，同时也缓解了部分区域过热，分流了网红盘的供需压力。近期盛传入围积分比例将进一步扩大，特别是内环内区域，再缓解高端置业压力的同时，为更多低分置业者提供机会。