南京楼市1月成交量出炉，南京楼市春节遇冷

南京楼市2022年的小阳春，看样子是不会太热了。

大家看1月份南京楼市的新房、二手房网签量，在这个月里面，南京的新房和二手房成交量都算是不错了，新房单日的网签量还冲破了1000套，南京二手房单日网签量，也有300套左右，比起南京的新房，自然是弱了一些，但也不算太差了。

南京的二手房房东现在只想着降价卖房套现，他们也都知道，南京成为房地产税试点城市的概率很高，以他们的收入，在不卖房的情况下，很难负担起。

只是说有的南京房东，想要高价把二手房卖出去，所以他们把二手房挂牌价搞得很高，而有的南京房东，只想着能把房子卖出去就行了，哪怕降一些价也行。现在南京楼市里面，要买二手房的话，也只能买那种愿意降价的二手房。那种不愿意降价的二手房，没有什么价值。

就像是南京河西板块的二手房，如果这个二手房卖7万一平，那么就是谁买，谁高位接盘，但如果这个二手房从7万降到了5万，那么这里面虽然说房价还是有些高，但是比起原来的价格，风险就没有那么大了。

现在南京房价和南京的合理房价，相差至少在20%左右，也就说，南京楼市如果出台二手房指导价等强力调控政策，南京房价的下跌空间有20%。

当下在南京买房，还是要谨慎一些，尤其是一些二手房挂牌价很虚高的小区，千万不要当了接盘侠。