2016年2.9万元/平拍地，2021年最贵卖3.1万元/平，2022年春节刚过完，珠海北站雅居乐再次降价，特价复式单位仅1.9万元/平，基本跌破5年前开盘价。
从3.1万元/平到1.9万元/平，只用了一年
未来雅居乐国际花园的业主们见面聊天的时候，房价应该是永远的话题禁忌。因为有人是3.1万元/平的价格买入，也有人是1.9万元/平的价格买入，前后相差不到一年。
就在今天，雅居乐国际花园宣布启动清盘计划，将最滞销的复式产品价格下调至1.9万元每平，这一价格基本上回到了五年前的开盘价。
据了解，目前的特价单位均价为1.9万元/平，额外需要支付10万元的团购费。同时赠送1900元/平的装修，折算下来大概是2万元/平精装交付。
雅居乐国际花园一直以来都是珠海北站片区的价格地板，也是片区内降价最狠、降价最快、最没底线的开发商。而该项目的奇葩操作并不是刚刚开始，而是由来已久。
奇葩操作：拍最贵的地，引发房价暴涨
早在2016年，珠海房地产迎来一波史无前例的行情，而这波行情的始作俑者就包括了雅居乐。当年8月，雅居乐拍下了时至今日也是珠海地王的地块，楼面价达2.9万元/平，该地块建成后就是如今的雅居乐国际花园。
当时，相邻的4个地块同时开拍，雅居乐连下三城，以2.9万元/平的价格接连拿下3个地块。随后，珠海本土开发商格力地产默契配合，以2.95万元的楼面价再次助攻。
正是因为这次拍地造成的影响，掀起了2016年珠海楼市的高潮。一时间，面粉贵过面包的恐慌喧嚣尘上，周边开发商连夜封盘涨价，短时间内将价格拉升至少3000元/平，进而引发了恐慌性购房。
据业内人士透露，雅居乐在中山南朗镇拥有大量的土地储备以及在售项目，通过2016年的这一波操作，极大地带动了中山南朗片区雅居乐楼盘的售价和销量。与之类似的，格力地产在唐家半岛也拥有超级大盘——格力海岸，通过与雅居乐的联手抬价，成功抬高了格力海岸的售价。现如今，格力地块已全部建成，但迟迟没有备案上市。
骚操作开始：坚持卖片区最便宜的房
2018年雅居乐国际花园建成后初次开盘，信心十足地开出3.1万元的单价，遗憾的是彼时市场已经降温。开盘的1期又是复式单位，市场接受度十分不理想。犹记得，当年国际花园的营销中心一度连灯都懒得开，因为一个客户也没有。
在沉寂了近1年后，雅居乐终于迎来了珠海楼市的复苏。2019年珠海楼市限购放宽，楼市开始复苏。在珠海北站周边都卖2.4--2.5万元/平的同时，雅居乐率先推出了2.1--2.2万元/平的价格，特别是二期平层单位备案开售，市场接受度瞬时高涨，迎来了一波不错的销售业绩。
时间很快来到2020年，珠海楼市正式进入上升通道，雅居乐在2.2--2.3万元/平的价格上出货不少。特别是周边多个项目陆续开盘后，将价格拉升至2.6--2.7万元/平之后，雅居乐的价格也水涨船高，但始终低于行情价。
作为片区内最早拍地、最早开盘的项目，雅居乐已经坚持太久了，如今启动清盘计划似乎生不逢时，但也是无奈之举。在资金回笼的压力之下，先降价、敢降价、狠狠降价或许能换来销售契机。
珠海北站的这条鲶鱼总能为市场带来惊喜。