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为什么一梯一户搬走的人越来越多?过来人说出4大缺点,确实糟心

8点财经社

2022-02-04 08:51

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房子是人们生活的必需品,所以买房也成为了现代人们的常态。相信买房对于许多人来说,都是一件非常重要的事情,所以买房也需要考虑很多问题,比如预算、地点、楼层、户型等。毕竟花了那么多钱,还是希望能住上自己心仪的房子。

还有一个问题是现在许多买房的人都会考虑的,那就是住户和电梯的配比。如今常见的梯户比有一梯两户、两梯三户或四户还有一梯一户。一梯一户也就是一个楼层只有一户人家独享一台电梯,这看似非常好,但调查发现,近年越来越多人搬离一户一梯。

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一、公摊面积大

大部分的人都知道,买房是需要承担公摊面积的,比如电梯、、设备间、消防通道等。一般来说,每一层楼的户数越多,每户的公摊面积就会越少,那也意味着一户一体需要承担更多的公摊面积,甚至在30%,也就是需要花更多的钱来购买这一套房子。

并且在建房的时候,公摊面积就已经固定了。即使只有一户人家,公摊面积也不会因此而缩小。如果是在房价高得离谱的一线城市,这些公摊面积也会是一笔很大的支出,这就非常不值得了。

而两户一梯,或者四户一梯分担了公摊面积,个人所需要花费的钱也更加少。不过一般来说,一层楼较多户的小区的公摊面积都会大一些,毕竟生活的家庭成员以及生活空间需求会大些,但相对来说都会比一梯一户划算得多。

二、房子价格较高

对于房地产来说,一户一梯减少了他们可以卖的房子,为了得到更高的利润,一户一梯的单价都会比较贵。以一栋楼盖30层为例,如果建一户两梯的话,开发商只需要购买多一户的占地面积,却可以多30套可销售的楼房。

虽然在某些城市购买土地的价格非常昂贵,尤其是一二线城市。但是却可以多几十套房,成功销售出去后,开发商是稳赚无亏的。那为什么开发商还要建一户呢?第一方面原因可能是由于占地面积有限,第二方面原因就是满足市场部分人的需求。

一户以高价买入,但不一定能以更高价卖出。因为如今的一户一梯缺点越来越明显,同等价格的情况下,更多的人会选择一户两梯或者是其他的户型。所以部分投资者也由于这个原因搬离了一户,虽不能说早日止损,但可以选择更好的投资机会。

三、出行更麻烦

试想一下,一栋楼一共有20层,一户一梯的情况下等电梯的时间会更长,尤其是在上下班高峰期。从1楼上到20楼,再加上中途上下电梯的时间,住在较矮楼层的人可能走楼梯还更快。但如果是住在中高楼层,那也只能等这一台电梯,若是电梯人太多,还得等下一趟。

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所以对于上班族来说,上下班高峰期还要考虑等电梯的时间,不然很有可能就会迟到了。倘若遇到有人搬家,占用电梯的时间会更加长,且电梯里装满了各种家具,没办法搭载更多的人,也只能选择等下一趟电梯。

万一遇到电梯检查或者是电梯故障,那住在高楼层的人可就辛苦了,爬二十多楼对于一个年轻人来说也不是一件轻松的事,何况对于中老年人更是不方便。所以说一户一梯要检修电梯一般会避开白天时间,但也难以避免电梯会有发生故障的时候。

四、没有左邻右舍

虽说没有左邻右舍并不是一个很大的缺点,对于一些喜欢清静的人更是舒服,不需忍受邻居的吵闹或是其他的事情。但对于大部分中国人来说,还是喜欢热闹的,有个邻居偶尔吵闹一下也会更具有生活气息。

尤其许多中国人都喜欢与左邻右舍串门,相互认识相互交流,当然能遇到好的邻居也是非常不容易的,说不定在某些时候还能帮上你一把。比如说家里突然发生了什么事情需要有人帮把手,那么邻居就可以起到很大的作用了,找上下楼也不一定有那么方便。

五、一户一梯的优点

以上说了一户一梯的四大缺点,也导致越来越多人搬离一户一梯,综合来说确实没有那么方便且性价比没有那么高。但一般来说,一户一梯的房子都会比较大,对于一些手头比较充裕的人来说,性价比可能不是他们考虑的主要问题,住得舒服也非常重要。

那一户没有什么优点吗?那肯定不是,没有优点就不会有购买的人了。一般来说,一户两梯或者是一户四梯的玄关柜都是设置在家里入门口旁边,这也占用了一定的空间并且需要将鞋放在家里。而一户一梯的好处就是可以将玄关柜设置在门外,实现玄关柜自由。

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出了电梯门口就相当于到家了,过道上就可以设置玄关柜,但前提条件也是物业允许,大部分一户一梯都是可以这样操作的。只要玄关柜不阻碍电梯门口以及消防通道等位置,布局符合相关规定都是可以的。

一户一梯还有一个好处,就是生活私密性较高,电梯也相当于“私家电梯”了。住在同一层楼,难免会遇到各色各样的人,或者是不想打交道的人,一户一梯就完美避免了这个问题,更加安静也给人心里带来更多安全感。

除此之外,一些一户的户型也可以实现这样的生活方式。电梯有两个门分别对应两个住户,也就是说两个住户是两对面的,中间隔着一部电梯,上楼时刷卡自动识别是哪一户,哪个电梯门则会开启,并不会对另一户人家造成干扰。

结语

从实用性以及性价比上来看,一户一梯确实缺点比较明显,所以这也是一户一梯越来越多人搬走的原因。但这也看个人的需求以及预算,一户一梯也并非一点好处都没有。所以买房子一定要根据自己的实际情况去进行购买,充分了解自己的需求以及各种户型的优劣势,毕竟花了那么多钱买房子,一定要选择适合自己的。

你们住的是一户一梯还是其他的户型呢?有什么优劣势吗?欢迎在评论区畅所欲言。

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