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对于首付款,一旦你陷入这5个误区,等于花钱给自己找麻烦!

眼里只有房

2022-02-01 11:08

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伴随着楼市调控的不断升级,现在首付比例也是越来越高了。在这个高房价时代,首付比例越高,也就意味着首付款就会越多,这也就会给购房者增加更大的购房压力!因此,每位购房者在交付首付款时都会格外谨慎,不想出现一丝纰漏!在此,小编要说的是,对于首付款,一旦你陷入以下这5个误区,等于花钱给自己找麻烦!

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1.未确认合同

本来签订购房合同是为了更好地维护购房者的合法权益,但是,一旦购房合同存在一些问题,那可就会侵犯购房权益了。就比如若是购房合同中存在霸王条款,一旦购房者未发现,在发生纠纷时可就难以维权了;又或者一旦购房合同无效了,那也就失去意义了!因此,大家在签订购房合同时,一定要注意确认合同内容,若存在不合理的地方,一定要及时提出来!

2.未了解房主

在现实生活中,房主卷钱跑路的情况屡见不鲜。你以为房主跑路后,房子就属于你了吗?殊不知,就算你交了钱,签了合同,若房主未还清贷款就跑路了,那么房子可是会判给银行的!届时你可就要“钱房两失”了!所以,大家在交付首付款时一定要注意了解房主信息,若发现房主存在较大的资金问题,最好还是放弃吧!

3.未明确公摊

开发商偷偷加大公摊的情况不在少数。一旦你遇到了这种事情,可就要白白浪费自己的血汗钱了!因此,在购房合同中一定要明确公摊面积,就比如公摊面积的具体位置、大小数据,可别给开发商加大公摊的机会!

4.未约定退款

因为房贷被拒而导致交易失败的情况可是很多的!如果你未在合同中明确,那么你的首付款可就难以要回来了!所以,大家在签订购房合同时一定要注意约定退款条件,以免未来出现麻烦!

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5.未保证安全

卖方在拿到首付款以后,卷钱跑路、拒不配合等问题可是很常见的。为了避免这些问题,购房者就需要确保首付资金的安全。就比如不妨采取资金第三方托管,哪怕交点托管费也是值得的!

如今这个房价,随便一套房子就可能要交数十万的首付款,若是首付款出现了问题,那对于购房者来说无疑是沉重的打击!最后,小编要提醒大家,对于首付款,一旦你陷入以上这5个误区,等于花钱给自己找麻烦!

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