乐居财经讯 孙肃博 1月28日，世茂集团(00813.HK)发布出售酒店物业的公告。

公告显示，2022年1月28日，该等卖方及担保人与买方订立出售协议，据此，第一卖方及第二卖方同意向买方出售股份（相当于目标公司的全部注册资本），及第三卖方同意向买方转让销售债权的权利，总代价为人民币45亿元。

据悉，目标公司上海世茂北外滩开发建设有限公司为于2002年在国内成立的有限责任公司，由第一卖方及第二卖方分别拥有65.3846%及34.6154%权益。

世茂北外滩的主要资产为酒店物业。酒店物业位于上海虹口区外滩黄浦路199号，离外白渡桥仅几步之遥，饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的景观，名为“上海外滩茂悦大酒店”。酒店总面积约为109,905平方米，设有631间客房（包括48间套房）、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室，并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。该酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。世茂北外滩于2021年12月31日的未经审核资产净值约为人民币3.916亿元。

第一卖方Mega Universe Limited为一家于英属处女群岛注册成立的有限公司，为世茂集团的间接全资附属公司，主要从事投资控股。于本公告日期，第一卖方持有目标公司的65.3846%注册资本。

第二卖方Double Achieve Assets Limited为一家于英属处女群岛注册成立的有限公司，为本公司的间接全资附属公司，主要从事投资控股。于本公告日期，第二卖方持有目标公司的34.6154%注册资本。

第三卖方海峡建设投资管理咨询（上海）有限公司为一家于国内注册成立的有限公司，为世茂集团的间接全资附属公司，主要从事投资控股。

担保人上海世茂建设有限公司为一家于国内注册成立的有限公司，为世茂集团的间接全资附属公司，主要从事投资控股。

买方上海地产（集团）有限公司为一家主要从事物业开发业务的国有企业。买方及其最终实益拥有人独立于世茂集团及其关连人士，与世茂集团及其关连人士亦无关连。

据公告，世茂集团预期将会变现出售收益约人民币30.1亿元。出售事项所得款项目前拟由世茂集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。

世茂集团表示，由于其主要业务为物业开发，而酒店物业为投资物业，进行出售事项及变现酒店物业价值将对其有利。