“不敢奢求年终奖，只求工资足额按时发放”，这大概是不少兰州地产人的期望。
过去的一年里，兰州不少房企频频爆雷，很多中小房企直接被淘汰，一部分地产从业者也在这一轮大潮中丢掉了饭碗，转行做微商、跑代驾、甚至支棱起地摊经济。
即便是暂时相安无事的房企，也直接选择躺平，从年前开始放假直到元宵节，工资奖金变相缩水，老板呼吁大家节衣缩食，与企业共渡难关，声称稳住现金流，保命才是最要紧的，待到节后再重振旗鼓……
兰州部分房企的现金流几近干枯，迫不得已只能把节奏放慢，精简人力成本，裁员、降薪已是行业常态，房地产行业的车轱辘，怎么转也“快”不起来了。
甚至与地产行业相关的企业以及上下游，都或多或少受到了波及，兰州地产行业遭遇了前所未有的危机，甚至面临着生存的挑战。
有些苦涩，也有些无奈，但这是无法改变的事实。
回过头看，前些年正值地产红利释放时，兰州千亿房企不断涌现市场，他们大规模拿地，而后迅速开发，而这个过程却只用了短短几年的时间，彼时，大批兰州地产人受益，临近年终一定是数额丰厚，光奖金就是平日工资的好几倍。
自2019年开始，房地产融资收紧，房企资金链面临严峻考验，兰州也有很多房企想靠多元化来找新发展点，可政策接踵而至，不断加码，直接锁死高负债房企扩张路径，借新还旧再也行不通，高杠杆的发展模式，已成为过去……
往后，高层还将减轻国民经济对于房地产的依赖度，开拓经济发展其他动力来源，从而彻底扭转房地产行业金融化的趋势，将房地产行业回归普通产业并落地。
据中原地产研究中心统计，截至2021年11月底，全国合计出台的房地产调控政策次数高达570次，很显然，政策调控这回是动了真“刀子”，就连是一线城市的房价，都被摁在地板上摩擦，超级房企，也会陷入危机。
而调控所带来的影响，还将持续。眼下，2022年1月的兰州房地产市场，销售状况依旧不乐观，相比2021年相对萧条的土地市场，今年地产新开工的面积还是会有所下降，人员依旧会过剩。
也就是说，整个兰州地产行业还将持续性收缩……
这意味着，接下来兰州必然还会有一部分房企，将逐步退出这个赛道，高负债的中小房企，将不可避免地走向死亡，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米成了兰州地产的发展趋势，最终市场上，或许也只会剩下几家巨头。
“剩者”为王的局面，开始在兰州地产行业上演，活到最后的就是王，但这实属不易。
毕竟，无脑买房的集体无意识行为在兰州房地产市场是不会再有了，购房者投资房产的风险认知，也在随之增加……
如今，兰州的购房者已经改变了普通客户的购买模式，但他们不会改变自己的买房逻辑，只会改变自己的选房逻辑，兰州购房者更愿意把现金流握在手上，掌握话语权。
这种时候，倘若开发商还盲目乐观，认为地产这艘巨型航母不可能触礁，继续加杠杆拿地，流水线式地生产千篇一律的项目，最终，也只能被淘汰掉。
如果兰州的地产从业者还把过去的行情当做能力，想着跳槽就能涨薪，那一定是还没从美梦中醒来，大环境之下，哪怕离职，想要找到个合适的“坑”，能安稳待下去，都十分艰难。
已经浮躁了那么多年，是时候该该醒醒了。
2022年，怎么才能活下去？成为了兰州地产的共同命题。
闲聊时，听闻曾经一个从普通实习生卷到了经理职位的地产人，被优化掉半年，也没找到合适的工作，习惯了职场的快节奏，还有车贷房贷的他，每天战兢兢，晚上经常焦虑到睡不着觉。
现实固然残酷，但于习惯了多金多福利的兰州地产人而言，也不失为一个重新审视自身的好机会。
当然，没必要过度丧失信心，在这个企业都在淘汰的时代，自己的身价下滑也不足为奇。不妨趁着这段时间，努力提升自己的专业水准，好好沉淀自己，打磨自身的实力 ，优胜劣汰是最基本的生存法则。
接下来的日子，困难是必然的。但这并不意味着，兰州地产行业不行了，没有人买房子了，房地产行业依旧有很大的发展空间的。
毕竟，房地产行业链条极长，上下游更是带动众多产业，加之兰州大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求也很高，房地产只不过是向着偏好的方向开始调整。
如此环境之下，想要活下来，只能更加精细化地了解兰州购房者的需求，从各个环节实行降本增效，彻底告别兰州房地产以前那种粗犷模式的发展。
对于开发商来说，如果愿意花心思，花时间投入在产品上，让自家的项目在千篇一律的项目中脱颖而出，符合兰州购房者买房的需求，这样的项目，怎么会差，客户又怎么会不喜欢呢？
毕竟，只有凭借优质的产品、良好的口碑，长期稳健均好成长的企业，才能在如此形势之下生存下来，并且越走越稳当，城市一定很欢迎这样的开发商，而认真做产品这件事，可以做几十年。
只要能在这个风口浪尖挺过来，皆可为王。
不过，目前房地产还在进行着大规模的洗牌与收缩，这符合市场发展规律，也是一种正确的方向。
活下来的人，才是最大的赢家。这是一场高手间的对决，也是一场消耗战，到了最后时刻，就看谁的耐力更好，谁能抗得更久。
毋庸置疑，2022年，兰州的地产行业在上演一大重头戏，唯有生存下来，才能见到真正的彩虹。
