人口的发展需要与一定的经济发展水平及环境的承载力相适应。人口规模过大、人口增长过快会严重阻碍经济和社会的发展，加剧环境的恶化，影响人民生活水平的提高。从这个角度上来看，我们也不难明白为何我国会在上世纪70年代推行计划生育政策。
但随着时代的发展，计划生育政策显然和我国经济社会发展不相适应。在这种背景下，我国先后推出二胎、三胎等政策。但从去年相关部门发布的数据来看，我国人口出生率再创新低。这也意味着我国人口大变局的时代到来！未来的接盘侠将会越来越少，大家提前做好2点准备。
一、人口大变局的时代到来！
相关部门发布数据显示，去年全国新生儿出生数量仅只有千万，这也是建国后我国人口出生率的最低。而从国内学者的数据模型来看，未来我国人口出生率在未来5年后将迎来负增长时代。此前，国人的思想为“多子多福”，但为何如今我国居民越来越不愿意生了呢？
一是文化原因，中华文明五千年之久，各大流派学者早已关于治国、修身、伦理等方面的理论框架，形成了比较系统全面的体系。生育观是人们在社会生活过程中逐渐形成的价值理念，在整个生育文化中处于中心位置，间接影响着人们的生育行为。
儒家文化在中国的文化中占据主导地位，儒家文化鼓励生育，但是却对女性的生育价值给予否定。古代认为男子无后为大，从表面上看，责任似乎担在男子身上，但实际的灾难都抛给了女子承担。在古代，女子只被看成繁衍的工具。
新中国成立至今，女性的社会价值得到了肯定，从家庭领域进入社会领域，不再把生育作为人生的唯一目标。女性受现代生育观念的影响，生育目的已经跳出了传宗接代的思想。她们生育的目的更多的是追求个人价值的满足，更是一种情感的追求。
女性将生育行为具体化，女性通过学习进而推迟了婚育年龄，表面上看是不利于优生优育，阻碍了生育行为。但是，女性自身素质的提高将反作用于子女质量的培养。
现代生育观念的改变，源于社会生产力的提高，虽然二胎、三胎政策的实施目的在于鼓励女性生育。但是却出现生育现象遇冷现象，持续走低的生育率，将会使我国将面临欧洲国家的人口负增长现象，最终不利于社会的稳定和谐。
二是养育成本问题，伴随着时代的发展，我国居民对孩子的抚养行为也在发生变化。以前人民的思想觉得只有保证孩子吃饱穿暖即可，对孩子的教育依旧停留在表明。但如今我国居民对孩子的养育从此前的“粗放式教育”转变为“精英式教育”，随之而来的问题就是养育成本的提高。
来自安徽合肥的小丽说，自家儿子从出生到现在5岁，至少已经花掉了几十万，自己什么都想给儿子最好的。同时，看到别家小朋友在报各种辅导班的时候，小丽也忍不住想给自己儿子报班。在谈到二胎、三胎的问题上，小丽说不考虑。现在养育一个儿子都这么烧钱，再养育二个、三个孩子，家里面是彻底养不起了。
事实上，小丽的这种想法基本上代表了我国生育女性的想法。在高房价下，我国居民身上的负担房贷、车贷越来越重。加之，养育成本得越来越高。许多家庭不得不放弃二胎、三胎的想法。相关人口专家指出，短期之内我国居民的这种想法并不会改变。
人口出生率的持续降低，也意味着未来的接盘侠会越来越少。但有2点我们必须要提前做好准备。那么，这2点都是什么呢？
二、房子越来越难卖！
对于我国广大的男青年来说，结婚必备的东西就是房子。这也是为何有人说在过去的很长一段时间，中国的丈母娘们是房价推高的“帮凶”。但随着人口出生率的持续降低，也意味着我国人口红利将会消失，居民购房需求也会随之降低。当然，这也会让我国的房子越来越难卖。因此，未来我国的房地产市场对经济的拉动作用也会降低。
三、延迟退休落地
显然，人口出生率的降低带来的直接问题就是劳动力人口的减少，老年抚养比的增加。在这种情况下，我国只能通过延迟退休政策来缓解当前我国劳动力短期的问题。虽然延迟退休这一政策，但遭到民众的不少反对。但从现实情况来看，没有比延迟退休更能解决当前我国所面临的人口结构问题。
延迟退休是一项系统工程，系统性的问题得不到解决之前，就去想象理想化的结果，往往会适得其反。例如我国具有自己的特殊国情：首先，即人口众多，众多的人口是任何一个已经实行延迟退休的国家所不曾具有的，任何改革的副作用在巨大的人口基数下都将成倍放大。
若不将可能的副作用考虑在内，往往会造成严重的社会问题，影响社会稳定。其次，“未富先老”的特殊国情，“未富”就造成了养老保障体系的建立缺乏坚实的财力基础，“先老”又加重了建立完善养老保障体系的难度；最后，存在就业的年龄歧视问题，保障老年人就业的法律不健全。在这样的特殊国情下，延迟退休政策的出台更应提倡科学性。
总结
从以上分析来看，当前我国所面临的人口结构问题是相当复杂的。一方面，出生率逐年下降，使得国内出生率逐渐下降，未来劳动力将会出现暴跌。另一方面，当前我国老年人口数量不断增加，这对我国养老形势提出了更高的要求。
在这种情况下，未来我国房地产行业或将迎来行业的衰退期，延迟退休这一政策或将提前落地。最后，笔者想问下大家，各位觉得短期之内提高生育率有可能吗？欢迎各位在评论区留言讨论。