前段时间，林俊杰花了78万元在Decentraland买了3套“房”的新闻刷屏，好多听众也许会好奇为什么虚拟世界中地块这么贵？普通人有哪些买数字资产炒数字房产的机会，又需要注意哪些风险呢？近一段时间所有的元宇宙一上来都开始卖地，那这种虚拟地产的这个经济模型，这个背后的逻辑是怎么样的？
林俊杰花了78万在元宇宙买虚拟土地
实际上对虚拟地产有一定炒作的泡沫，但是炒作的这个逻辑还是无非是大家去把对于这个平台将来成为一个比较繁荣的宇宙这件事情的一个预期定价到当前地皮的这个东西里面，所以其实大家是去炒这么一个预期和炒这样的一个概念。首先这里面是否有泡沫存在？需要考虑的就是它当前的基本面能否足以支撑，无论是用户量还是说平台里面能承载的这个用户和一些玩法，和里面的一些机制。
那卖地这个逻辑呢，有一些新项目一上来就先卖地，但他大概的讲这个故事就是将来有一个大的世界观，无论是宇宙还是说一个新的一个殖民地还是怎么样，有多少个地块，然后将来会在上面建各种各样的东西，然后现在你有了一个地块儿，就跟现实生活中的地皮一样，然后这个地就可以产生价值，项目方讲的就是这样的故事，这个可能是目前这个阶段的开发的方式，我们会发现现在很多区块链游戏，其实是在游戏上线之前，我会先去卖一批资产，这个资产它可以是道具卖NFT头像等等。它跟传统不一样，传统是我们闷头开发个两年三年，然后全部准备好了再一次直接推到市场上，然后用户去玩。这其实是一个打法的方式，团队可以在早期收回来一部分资金，然后把这部分资金再投入到开发，能够去做出更好的游戏。
元宇宙里面的商业区
如果真想做一个超级大的商业的作品，没有一个几千万美金上亿美金，这个事是做不了对吧。对于投资者其实就是去赌这个团队到底有没有可能去完成这个事情，这个大的世界观是不是能在比如说两年后三年后可以实现，大部分是抱着这样一个心态去自己做一个评估，要不要去参与这个东西得有一定投机属性的。
新的要上线的项目，如果持一个比较长线看好的态度的话，买地是一个比较好的投资方式，因为这个地他肯定是有一级的发行跟二级的交易价格，一级发行价格肯定都相对合理，但是不是所有人都能拿到一级价格。sandbox它一开始卖地的时候都是一个均价，如果现在去看那个时候他官方卖地的价格，其实还算是合理的，或者说并不是离谱的价格，现在是因为这个行业的爆炸，然后风口就在这儿。所以呢，在二级市场上这些东西的价格被炒得非常的高，非常的离谱，这个二级市场的这个价格也不是说我买了这个钱就进到团队口袋里头也不是这样，所以其实我觉得就是对于一些新的项目来说，只要他在第1次卖地的时候，它的价格是相对合理的，不是那种很离谱的价格。你要看好这个团队，其实是可以参与的，那至于二级，如果价格被炒的很离谱，那要不要参与？我觉得这个东西就是属于需要自己去做这个判断对。
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