来源：智通财经网

智通财经APP讯，世茂集团(00813)公布，于2022年1月28日，该等卖方及担保人与买方订立出售协议，据此，第一卖方及第二卖方同意向买方出售销售股份(相当于目标公司的全部注册资本)，及第三卖方同意向买方转让销售债权的权利，总代价为人民币45亿元。

“该等卖方”指第一卖方、第二卖方及第三卖方，均为为公司的间接全资附属公司。而目标公司上海世茂北外滩开发建设有限公司主要于中国作为酒店拥有人。销售债权为数约人民币7.17亿元，第三卖方持有目标公司之债权将转让予买方。

目标公司的主要资产为酒店物业。酒店物业位于上海虹口区外滩黄浦路199号，名为“上海外滩茂悦大酒店”。酒店物业为一家酒店，总面积约为10.99万平方米。酒店物业策略性坐落于外滩北端，离外白渡桥仅几步之遥，饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的壮丽景观。酒店物业设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室，并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。

由于公司的主要业务为物业开发，而酒店物业为投资物业，公司认为进行出售事项及变现酒店物业价值将对公司有利。