格隆汇1月28日丨世茂集团(00813.HK)公布，于2022年1月28日，该等卖方及担保人上海世茂建设与买方上海地产(集团)有限公司，订立出售协议，据此，第一卖方及第二卖方同意向买方出售销售股份(相当于目标公司上海世茂北外滩开发建设的全部注册资本)，及第三卖方同意向买方转让销售债权的权利，总代价为人民币45亿元。、

据悉，目标公司的主要资产为酒店物业。酒店物业位于上海虹口区外滩黄浦路199号，名为"上海外滩茂悦大酒店"。酒店物业为一家酒店，总面积约为109,905平方米。酒店物业策略性坐落于外滩北端，离外白渡桥仅几步之遥，饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的壮丽景观。酒店物业设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室，并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。

公告称，公司或会考虑出售其若干物业以降低其负债。由于公司的主要业务为物业开发，而酒店物业为投资物业，公司认为进行出售事项及变现酒店物业价值将对公司有利。