一则关于央行的新闻映入人们的眼帘，那就是严厉地调控楼市的根源。随着我国经济的迅速发展，现阶段人们对于金融类的新闻十分敏感，社会中但凡出现一点金融变动，都会影响楼市中每个人紧绷的神经。决定我国楼市的重要因素是经济与货币，这两者关乎着我国楼市发展的主旋律，有着较为直观的影响作用。
房地产行业作为我国经济的重要发展路径，由于近两年的政策发展影响，我国的楼市一直都不太稳定，表现的也是不温不火。部分房地产企业的估值与评价，被民众看作是优质的白马股，长期的发展十分受人关注。但是央行的喊话，对于货币“再开闸”这一事件，对于楼市会有什么影响呢？
一、央行喊话“不能再拖”
在进入2022年这段时间中，我国关于金融类的政策不断放松，这种信号也给予人们更多的金融信心。在1月18日时，央行的副行长刘国强的喊话，引发了楼市中的一系列连锁反应。刘国强表示在金融的统计中，今后的货币政策会得到完善，并且工具箱也会开得更大，要保持社会中的稳定，避免出现信贷塌方等诸多问题。
我们将央行副行长刘国强的话术进行归纳，可以概括成为三方面，那就是“充分、精准、靠前发力”。用再直白一些的话术表示，便是今年央行要将资金的释放量扩大，让释放资金的方式增加，将现阶段的市场资金扶持力度逐渐增强，避免今后楼市的信贷失去作用，过度严格的要求信贷将会导致货币的供给出现断裂。
这一喊话也是我国罕见地关于金融方面的表态，那么这类政策会在什么时间来执行呢？刘国强对此并没有做出准确的回应，只是表示时间会相对较短。这也意味着今后的一段时间内，就会有较为宽松的政策相继出台，改变楼市信贷关系已经“不能再拖”了。
在2021年的12月份，我国的信贷报价已经下调过一次，然而仅隔一个月央行再次表示可以降息，这也是为了稳定货币所出台的一项有效政策。因此，货币宽松化可能就会在此时结束。同时这只是我国楼市经济的开始，货币很有可能会再次“开闸”。
二、货币可能再“开闸”
央行的副行长曾根据货币再开闸这一事件做出回应，国家将会抓住市场的发展途径，做出较为深远的前瞻操作，及时观察市场中的情况并做出回应。不能再在货币问题中施行“拖”政策，拖久了市场的发展思路将会落空，后面的一系列政策发展将会十分难办。在经济的发展没有缓解之前，也不利于稳定政策的出台。
我国金融部门应做出及时的反击，应真正地做到迎接困难的到来，这也是副行长所说的靠前发力与精准发力。这一段较为直观的话术，对于任何一个关注金融发展的人而言，都能感受到副行长心中的急切，以及对我国经济发展的担心。
其实在2021年的12月份中，我国的货币就已经逐渐在下降。金融机构的准备金率已经降低了0.5个百分比，向市场释放出高达1.2亿的资金流动。那么我国为什么这么着急开始“开闸”呢？对于楼市又有怎样的影响呢？
三、楼市有何影响
判断着我国楼市的走向，有着三个至关重要的判断因素。首先是我国人口的影响，这也是较为长期的影响，体现在我国人口数量的增长与减少，以及城市常住的人口有多少，将直接影响着我国房地产的需求与产量的基数。
其次是我国的土地。土地的价格决定着房屋的定价与销售，土地成本的上涨与降价，都关乎着房产零售价的变动。
最后是关于金融方面。我国每一个行业的发展，都需要资金的辅助与支撑，资金就是我国行业发展的血液，有着至关重要的作用与影响。行业若是失去了资金的投入，一切的发展都将是一纸空谈，房地产行业也同样如此。那么央行这次的“开闸”对于楼市的影响会有哪些呢？
1、首先是实体经济的走向
从近期的房地产行业增长现象来看，我国的房地产零售额增长率在1.7个百分点左右，是近几年中的新低水平。在2021年的12月份已经呈现负增长的状态。房地产的开发与投资也十分不尽如人意，社会中楼市以及各行业的信心也需要重新提振。
2、央行“开闸”影响楼市
在国内的房地产行业中，重要的指标城市是深圳。今日深圳的房屋交易量十分火爆，这也预示着我国的房地产行业将会逐渐回暖，有着稳定复苏的趋势。既然央行的资金投放已经到位，对于楼市也会起到或多或少的影响。在我国第三季度的货币政策委员会中，对于房地产金融行业无疑成为了重点的关注内容。
央行也在此次的季度会议中明确表示，我国的房地产行业需要维持健康发展，保护消费者最基础的住房权益。这也是因此在本次的楼市开盘中，房地产行业的板块也成为了最靓丽的风景之一。
3、楼市的回暖潮出现
对于楼市爆冷这一件事情，我国许多的学者都对此提出了有效的建议。部分学者认为住房过热过冷都十分影响楼市健康发展，两者任何一方过大都需要做出及时的补救。因此，我国超过15个城市都对住房做出了补贴，给予楼市健康发展的因素。
那么2022年楼市会出现健康发展的情形吗？在我国良好政策加持的影响背景下，未来的一段时间内，楼市有一定的信心会逐渐呈现健康的情形与提升，开发情况以及销售情况都会呈现抬头的状况。相较于2021年会有明显的好转情况，住房调控也会再次来袭。
总结：
综上所述，在我国货币政策的辅助支持下，2022年楼市的困难状态会呈现健康发展的趋势。央行的喊话以及货币的“开闸”，都是比较良好的调控政策，但是货币政策也并不是万金油，我国应做出深远的政策目标，保障人民的住房安全，同时加强楼市的操控。那么大家对本次央行的喊话以及楼市的影响，有着怎样的看法呢？