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杭州房价两连跌,三万炒房客被套杭州楼市,杭州楼市分析第4期

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彭叔说楼市

2022-01-28 22:20

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杭州楼市的冬天来得真快,这周杭州的二手房成交量降到了600多套,比上周1200多套少了一半,这也许是杭州快要过年了,房产中介也要返乡过年了,所以成交量才会突然减少了这么多。

现在很多杭州楼市的房产专家都认为杭州房价在2022年上半年的时候会迎来一波上涨,但实际上以杭州楼市的底子来看,杭州房价能否上涨,还是一个未知数。

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杭州房价在过去的这几年内,一共大涨了两次,一次是2015年到2017年全国性的棚改去库存,还有一次是在2020年到2021年的这波JYD泛滥,尤其是在2020年这波的房价上涨,几乎是全部都靠炒作房价,而不是真的产业发展上来了。

杭州的金融、互联网、直播电商在2021年里面都遭遇了比较大的影响,这直接影响了很多人的收入,从这点来看,杭州楼市的基本面已经发生了变化。杭州房价下跌是有基础的。

杭州2022年要开亚运会,这个利好在杭州楼市里面,已经早就被释放了N次,如果没有亚运会的话,杭州房价都撑不到现在。杭州虽然每年都能吸引大量的年轻人到杭州来,但是杭州房价太高也已经是一个不争的事实。

现在在杭州买房,还是谨慎一些,不然的话,很容易就高位接盘了。

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