南京市规划和自然资源局会同
江南小化工集中整治工作现场指挥部
组织开展的
《燕子矶老街一般历史地段保护图则》
目前正在征询公众意见
图则确定了燕子矶老街的
保护对象和保护范围
为下一步老街更新提供了指引
项目区位
燕子矶老街
一般历史地段位于栖霞区
燕子矶公园南侧
规划范围西至和燕路
北至长江一燕子矶码头
东至原东侧巷道，南至临江路
历史沿革与价值特色
历史沿革
燕子矶地区自三国起作为军事要冲、揽胜怀古之地。随着长江运输兴盛，作为重要渡口，燕子矶镇街巷空间和民居建筑群逐渐形成，民国时成为特色商贸街镇。建国后，伴随周边工业兴衰，街镇从繁盛走向衰败。
价值特色
● 长江三矶之首，揽胜怀古之地，古时渡江的重要渡口；
● 老街内外山环水绕、街巷纵横的格局，区别于南京近郊其他街镇，是近代南京近郊独具空间特色的商贸街镇；
● 南京自古以来诸多重大历史事件的发生地和见证地。
保护范围、对象与要求
保护范围
西至和燕路，北至长江一燕子矶码头，东至原东侧巷道，南至临江路，保护范围总面积约11.84公顷。
保护对象
总体保护要求
01
保护燕子矶老街与燕子矶及渡口之间自古相互依存的空间格局：保护燕子矶、坦克山、观音山三山环绕，十里长沟、小清河两水穿流的山水格局；保护临江街、新燕街等形成的两纵三横的街巷格局；
02
保护各类建筑遗产，文物保护单位、一般不可移动文物、历史建筑、规划控制建筑等需依据相关法律法规、保护条例等方面进行保护利用；
03
保护古树名木和老树，加强日常保养，严禁损害古树名木及老树的行为。
更新指引
控制新建建筑高度，形成错落有致的空间形态。
一类高度控制区：沿临江街、新燕街两侧建筑檐口高度原则上不超过7米，局部允许至10米；
二类高度控制区：建筑檐口高度原则上不超过13米，局部允许至15米。局部允许至10米、15米的，其建筑基底占地面积不得超过可建设用地面积15％。
按照2018年
《燕子矶老镇城市设计》
规划方案
计划通过重新打造
注入和恢复老镇街道活力
重塑历史文化印记
打造别具一格的城市新标志
END