楼市动荡之下,随着越来越多的房企破产、炒房断供等现象的发生,市场中的法拍房也是越来越多。
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相较新房及二手房,法拍房的超高性价比令一批买房人追捧,但风险与利润并存之下,能够成功捡漏法拍房,靠的是机遇也是胆量!
就在近期,我在阿里法拍网上发现,泰州刚刚低价拍出一批优质法拍房,总价直降21万!26万!60万!房源来自各大区域,同时还包含双学区房;
此外,接下来更有一批优质法拍房待拍,降价幅度最高一套达292万!太凶狠了!有意向捡漏的网友可以关注一波。
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直降21万!26万!60万!
泰州一批优质法拍房成功被捡漏!
位于城东的两套双学区房,分别为美好易居城和盛和·东方名邸,以低于市场价21万、60万的总价被成功拍出。
其中美好易居城这套房源为云庭轩19幢1103室,房源建面约107.31㎡,3室2厅,起拍总价为81.4万。
实拍图:
餐客厅
厨房
从最终成交页面来看,该套房源共计4人报名,经过18次出价,4317次围观,最终成交总价为95万,单价约8853元/㎡,妥妥的超高性价比!
但根据标的物调查情况表来看,目前被执行人依旧居住在该房屋内,被执行人承诺在房屋裁定成交后10日搬离,但至于后续如何,也是个隐患。
另外盛和·东方名邸的该套房源为35幢1603室,房源建面约135.96㎡,另有阁楼建面约38.03㎡,起拍总价为140万。
最终,该套房源3人报名,3798次围观后,仅1次出价,便以起拍总价140万成功拿下!直接低于市场评估价60万!又一成功捡漏的案例!
实拍图:
楼梯
客厅
除了城东这两套学区房之外,位于城中的莲花八区,也有一套法拍房,以低于市场价26万的总价成功被捡漏。
该套房源为莲花八区37幢403室,建面约176.38㎡,另车库建面约33.98㎡,起拍总价为195万。
绝佳的地理位置+双学区,使得该套房源吸引了一批买房人关注,共计5人报名,81人设置提醒,4353次围观,最终经过221轮报价之后,该房源依旧以低于市场价近26万的总价成交,成交总价为252.4万。
实拍图:
餐客厅
书房
卧室
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最高降价292万一套!
泰州这些待拍的法拍房来势汹汹!
除了以上这些已经拍出,且令买房人眼红的法拍房之外,接下来还有一批优质的法拍房待拍。
其中不乏优质双学区房,当然,房源的类型也较多,含高层、多层,甚至独栋别墅,买房人的可挑选的空间较大。
最为关键的是,这些待拍的法拍房中,降价幅度最高一套达292万,极具性价比。
而关于以上待拍的法拍房信息,具体可至阿里法拍网上查看。如果有合适的小区房源,可进一步加以了解,不要错过。
截止2021年底,根据中国法拍最权威的淘宝法拍公布数据,法拍房产数量大爆发。
2017年,全国法拍房数量9000套;
2018年,法拍房数量20000套;
2019年,法拍房数量50万套;
2020年,法拍房数量133万套;
2021年,法拍房数量已超过160万套;
疫情反复,经济下行,多地房价大跌。许多贷款购房者或被迫、或主动放弃继续支付房贷。
从以上数据来看,在阿里平台挂牌的法拍房数量从2017年的9000多套飙升到今年的168万套。
所以近年来,法拍房的存在,也让越来越多的买房人又爱又恨。
之所以爱ta,是因为绝多数的法拍房都不限购,而且可贷款,关键起拍价所具备的超高的性价比也让买房人很是心动!
而另一方面,因为越来越多的人开始知晓并参与到法拍房的拍卖当中,使得不少优质的法拍房价格越拍越高,有的甚至远超市场评估价,最终使得大家的捡漏梦扑空!
但其实归根到底,风险与利益共存的法拍房,还是要谨慎入手,毕竟一不留神,轻则有房难回,重则会血本无归。
图文来源:泰州楼市头条
综合编辑:泰州百晓生