齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王瑞超实习生曹青云
1月28日，由中铁十四局承建的临沂凤凰岭产城融合片区开发项目房建主体全部封顶，标志着临沂河东新城建设步伐开始提速换挡。
临沂凤凰岭产城融合片区开发项目是临沂市政府积极响应山东省委省政府，加快区域新旧动能转换工程，由“一河时代”逐步迈向“两河时代”，拉开城市东西拓展重要的战略布局。
配套齐全，片区开发定位高品质生活
该项目开发面积约12.75平方公里，主要采用“社会投资人+EPC模式”，开发建设周期为10年，通过整合周边空港、产业、文化等优势资源，强化生态优势，联动辐射临沂经开区积极发展研创展销、文创商娱、生态人居、田园休闲等四大核心功能，配套完善教育、卫生等公共服务职能，进一步顺应山东新旧动能转换国家战略，打造“凤栖产城 产城共生”的城市发展新格局。
整体布局，片区开发提供一揽子方案
据中铁十四局凤凰岭产城融合片区开发项目负责人张宋霜介绍，该项目共分六期，采用“整体打包、逐个实施、成熟一个、实施一个”的原则进行分期实施开发，主要包括征地拆迁、安置房投资建设；道路、供暖、公园等基础设施投资建设；学校、医院等公共服务配套设施投资建设；孵化器、加速器、城市展厅、金融配套等工业服务配套投资建设和文化旅游、乡村振兴、生态城市投资建设。
全程跟踪，片区开发助推区域价值提升
建设过程中，该项目立足于土地属性，从自身特点入手，将投资、开发和营运有机串联，对路网交通、生态绿色、可持续发展、产品设计、产业配套、社群运营等进行一体规划，进一步发挥融资优势，不断拓宽经营渠道，明确整体板块职能定位和业务板块分工，整体规划、分步实施、动态调整，合理安排开发时序，强化资源和产业导入，为城市更新、可持续开发营运提供一站式、定制化解决方案，全面更新区域价值。目前，该项目已完成首期征地拆迁859亩、房建项目主体全面封顶等工程。在2022年开发任务中，将重点推进凤凰岭文化遗址公园、玉龙河综合绿廊等项目的投资开发。
此外，该集团通过深入探索片区开发新模式，以临沂凤凰岭片区开发为开端，摸索出片区开发运作模式经验，在枣庄、烟台等地相继运作片区开发项目，成功打造出片区开发最新样板，助力城市新旧动能转换。