1月18日举行的2021年第三批集中土拍的余热未散（详细土拍结果见本号报道《宁波土拍史上首次摇号的现场，是这样的……》），时隔短短9天，其中一宗宅地的楼盘规划方案就出来了，并于今天作批前公示。
楼盘不大，就4幢均为25层的高层。公示信息显示，其住宅建筑面积共31440平方米，绿地率31.5%。
规划效果图如下：
这宗宅地，就是江山万里于9天前拍下的位于鄞州区百丈花园南侧的王家弄宅地。
其成交楼面价为18124元/平方米，要求全装修现房销售，住宅销售均价（含装修）限37600元/平方米。
19500元/平方米左右的房地价差，江山万里，现房——在这些词语下，这个楼盘的品质、档次，不知会多高？
地块位置示意图
这是宁波第二宗拍出的要求现房销售的宅地。
去年5月宁波第一次集中土拍时，新希望拍下了位于下应的一宗现房销售宅地，总建筑面积30571平方米——与江山万里这个盘体量差不多，地块位置近地铁金达南路站、蓝青学校、鄞州中学以及在建的开市客等。
新希望当时的拿地楼面价为21286元/平方米，也要求全装修现房销售；住宅毛坯销售均价限31300元/平方米，全装修标准要求在2000-3000元/平方米之间，若装修评估价高于3000元/平方米，按3000元/平方米计算。
新希望这个楼盘，已经命名为“臻堇园”。
臻堇园位置示意图
江山万里的盘和新希望的盘，拿地时间只相隔了半年多点，不知哪个会成为宁波第一个现房销售的新盘？如果你要买房，会选择哪个盘？
但大概率，宁波第一个现房销售的新盘，会是江山万里于2019年时候拿地的位于长丰桥畔的江皓府。
虽然江皓府拿地时并没有要求现房销售，但目前已经是准现房状态，且至今未领证。
值得一提的是，江皓府拿地时尚未“限房价”。如果其最终以现房销售，不知能不能比与其差不多时间拿地、早在2020年年中就开盘售罄的同样位于长丰桥畔的荣安望江南润园（备案均价39920.02 元/㎡），卖得更贵些？
【宁波楼市报道】
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采写：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
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