临近春节，泰州新房市场供货量大增，但二手房市场分化却更加严重，一批二手房降价依旧难卖。
最近流行着几句话：“天不怕地不怕，就怕邻居先降价”、“确实着急用钱”，足以感受部分二手房业主的焦虑心情。
近期，我在朋友圈、二手房也看到多套降价房源，有的别墅房源随便一套降价几十万，真的太狠了！
降价20万，降价10万！泰州一批业主年底又开始降价卖房！
临近年底，一批房主开始急了，又开始降价卖房。
在诸葛找房网站，也可以看到年底新上二手房源正在明显增加。
截图来源：诸葛找房
朋友圈一下子多了很多降价房源，“急卖、手慢无”等表述，屡见不鲜。
（1）华盛·香樟湾，算是药城比较新的二手房小区，这套101㎡房源，3室2厅1卫户型，报价136万，单价约13465元/㎡左右。
根据描述，总高28层，房子位于高层，为毛坯房源。不远处华盛·盛雅园在售房价约1.4-1.5万/㎡。
据安居客网站显示，目前小区整体挂牌价约14703元/㎡。比市场价低不少。
截图来源：诸葛找房
（2）美好·上郡，一套约108㎡的装修，总价约180万，降价5万后。作为区域的热门小区，保持一定成交量。
随着二手房市场成交量的下滑，这个小区有房东开始降价卖房。
截图来源：诸葛找房
据实景图片展示， 目前内部基本装修，可以做到拎包入住。据安居客网站透露，这个小区目前二手房均价约1.8万/㎡。
（3）汇鸿香颂，精装两房，降19万
价格后总价约208万，面积约113㎡，单价约18407元/㎡。据安居客网站显示，该小区整体挂牌价达2万/㎡+
这套房源，精装交付。基本客户可以拎包入住。
（4）城北上河嘉园，单价不过万，有房东连降20万
目前泰州市场万元以下的楼盘，正在逐步递减。我网站上看到一套300㎡的别墅，总价258万。
即使价格不高，但房东的依然在降价出售。
二手房下行期，也或许是个不错的买房好时机！
不得不承认，泰州二手房的寒冬还在持续。
可以看得出来，在二手房市场下行的情况下，买房人相对冷静克制。
一直以来，大家对二手房市场的观望情绪都比较严重，加上目前泰州一大批纯新盘开盘，不少买房人涌入新房市场，让二手房市场更是雪上加霜。
那么，这种情况下，应该如何买房呢？有业内人士建议：
一、房子是用来住的，而不是来炒的。应该回归到房子的居住价值本身，挑选适合居住，品质好的房子；
二、手上有闲钱的，可以多关注品质地段不错，最好是大牌房企开发的刚需楼盘，因为刚需房或将一直被需要；
三、想买二手房的，看看政策如何变化；如果碰到比市场价低很多的好房源，也可以及时下手；
四、对于刚需而言，任何时候都是上车的好时机，房价不会大涨，但也不会大跌。