当前，人们要在城市买房，除了楼盘单价外，还会受一座城市商品房的“总价约束”。
比如，在泉州买1套250万以内的房子，想要转手卖出去还是比较容易的，但如果买的是250万以上的，可能要做好销售周期拉长的准备。
在漳州，如果买1套350万以内的房子，风险基本不大，但是如果总价超过350万，在二手房市场是否走得动，就得看运气了。
如果在福州买房，总价500万内，还是有大量的客户愿意接手的，总价如果超过500万，那就要担心流动性了。
在福建买房，特别是有1000万以上预算的客户，大部分都还是倾向来厦门买房的，厦门的居住环境吸引力相对较大，可以说，厦门的豪宅是卖给全福建以及全国客户的。
2021年1000万以上豪宅成交套数及对比情况
来源于2022丁祖昱评楼市年度发布会
从千万豪宅排行情况来看，成交量主要集中在一线和强二线城市。2021年上海成交11251套居首，是国内城市中名副其实的豪宅交易翘楚；其次是北京的9051套，深圳的8061套，杭州的4092套，广州的2553套，厦门以2007套居第六，同比上涨4%。
受限于厦门的海岛型城市地理特征，厦门楼市整体容量较小，2021年厦门商品住宅共成交34024套，而1000万以上豪宅成交2007套，占总成交套数的约6%。
从近5年厦门千万豪宅的成交情况来看，厦门千万豪宅成交套数正在逐年上升：一方面得益于近年岛内供应逐渐放量，部分压抑型置换需求以及终改需求在释放；二是非限购大户型产品供应增多，良好的宜居环境以及相对于一线城市豪宅的高总价，厦门豪宅吸引部分省外客户前来置业。
写到这里，我们可以看出，城市对高净值人群的吸附力，也反映了该城市在人们心目中的真实排名和认可度。买房关注城市价值，评估城市价值和自己的预算是否匹配，能更好的让自己购买的房子保值和增值。