▲拆迁▲老化小区▲落后小区
▲拆迁编辑搜图▲核心地段
过去拆迁就像一个馅饼，很多人都希望自己能够分到一口，就能够步入小康生活，或者是换到一个更好的居住环境。从过去的棚改、旧改包括现在的拆迁，一直以来的目的也都是为了让人们生活环境变得越来越好。
不过在这些年来，拆迁也是暴露出了相当多的问题，比如整个拆迁的程序是否合法，房子的估值是否准确。很多人在进行拆迁时，发放的钱拿到的钱和拿到的钱并不对等。先拆后补偿这样的做法可以说也是影响比较大的。还有就是一开始说给到的拆迁补偿是非常高的，但后面会有一个拆迁期限，但只要没有达到的话，就拿不到承诺的高额的补偿金。
一般来说，只要能够进行拆迁，就能够拿到不少的赔偿，一些不良开发商正是利用了人们这种贪婪的心理，对他们进行哄骗，他们看似签订了一份正规的合同，但其实里面很多条例都写的不明不白。但其实只要进行条约签订后，事后发现自己的房子有更高的价值，但想要在反悔那也是没有办法的。另外还会有有一些人会说你的建筑时违法建筑，来进行强制拆迁，一般都会说，像这样的建筑本来是不会给任何补偿，但只要签字，就能够申请一部分的补偿，像这样的说法也只是套路。
也正是因为在整个拆迁中存在的太多陷阱，再加上这几年，国家对于城市中大拆大建的做法提出了限制，所以大面积的拆迁脚步也是放缓了许多，而是开始更加注重对于旧小区的改造。这些改造也是会有比较大的改动，比如加装电梯，社区健身设施的配置等等。不过在今年，又传出了将又一次来临拆迁潮。只要是符合以下条件的，那么拆迁也将是势在必行。
防火设备落后的小区
很多小区长年失修，再加上历史久远，像遇到一些比较恶劣的天气，经过时间的打磨，居住危险系数也是在不断升高，过去在建设小区时，对于小区整体的防火措施相关设备以及建设标准都没能够达到标准。这以类小区在今后也是会被直接拆除的。
老化裂痕小区
第二种就是老化比较严重的房子了。这样的房子肯定是不能再继续维持人们生活的。一旦遇上刮风大雨，那么不需要地震，整栋楼都有可能存于摇晃当中，风险还是比较大的。所以这一类房屋被拆除也是必须的。
被纳入城市规划内的小区
最后一种也就是被纳入城市规划的小区。若当地的政府将你居住的范围纳入重新进行该地城市规划的地区，那么这样的房子拆除能够拿到的补偿是比较多的，也正是因为这样的房子价值更高。所以相对补偿也就越高。
比较好的核心地段
最后就是比较好的核心地段，这一类房子在资本家眼里定然是香饽饽，要是能够被开发商看中，整个利润也是能够得到极大提升的，一般这样的地方交通地理位置都会非常好。那么能够完全符合开发商的目标定位也并不是一件容易的事。不过这几年随着城市的不断发展，很多城市的重心也在慢慢发生变化，那么能够遇上这样的好事也是有机会的。