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燕郊业主准备断供了,曾经13000元买入,现在6500没人要

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老吴观世界

2022-01-27 17:52

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过去这些年因为楼市的火热发展,很多人对于房子变得情有独钟,在大量农村人口向城市迁徙的背景下,城市商品房需求被迅速的激活了,而且在这个激活的过程中,房子价值被逐渐挖掘放大,从之前的居住商品摇身一变成了一件投资品,早年就开始投资房产或者买房的人,都因为房价的不断上涨,回报和资产得到了明显的提升,买房的造福神话在过去这些年里比比皆是,这从很大程度上来说,给大部分普通人找到了一条一本万利的途径,大家纷纷开始拿钱买房,即便是没钱借钱都要买房,他们明白房子就是这个时代最具价值的商品,能够最容易的让他们实现人生和资产的跨越!

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因此这些年很多人买房都抱有投资的心态在里面,居住只能排第二,只要发现某个城市或某个地区的楼市有发展前景,那么大家都会一股脑的蜂拥而至,前些年的环京地区就是一个很好的例子。在炒房者的影响下,环京地区的房价从五六千元涨到了一两万元左右,而距离北京最近的燕郊房价甚至曾高达4万元,很多人不仅没有被这样的房价涨势吓到,反倒觉得这才是燕郊房子的价值所在,以前七八千元的房价完全是低估了,但真的是这样吗?楼市调控来袭后,环京房价就开始急转直下,相对于最高点降了一半以上,而且这种趋势似乎没有了底线,让在环京不少的业主们都想断供了!

最近一环京业主就和另一位在环京的业主讨论准备断供的事情,两位业主都是炒房者,此前在环京投资炒房,当时以13000多元的价格买入,是某房产大V带他们去买的,说高铁通了房价会涨,冬奥会来了房价会涨,可现在来看完全就是被这位房产大V给忽悠了,他们两个所在的小区目前房价只值6500元左右,相对于之前的13000元买入价跌了一半,其中一业主就说到,他们小区已经有10多为业主开始断供了,从自身的利益角度来说,断供肯定是一种相对他们来说较好的选择,所以他们商量着要不要现在就断供得了,反正房子不值钱了,继续还房贷划不来!

对于环京炒房业主们的这种操作,虽然是无奈之举,但也真实反应了目前环京楼市的交易状况,其实在笔者看来,环京楼市之所以没能长期支撑下去,很大程度上在于没有资金和产业,当地自身的购房需求实在是太薄弱了,想要完全的吸引住北京溢出的购房者,就要让当地有足够的资金投入和产业升级,像珠三角地区有广州和深圳,也有像东莞佛山这样的城市来承接一定规模的产业和资金,以此来吸引住人口,不然所谓的北京工作环京买房的逻辑就走不通,至少在笔者看来,环京楼市的这波降温基本上是没有任何的回弹空间了,即便是以后还有炒房者忽悠,大家也不会那么好骗了,俗话说的好,一朝被蛇咬十年怕井绳!

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