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土拍预告!泉州再推出一幅商住地!2.16出让!毛坯限价...

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闽南微资讯

2022-01-27 16:35

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2月16日

安溪西坪镇将出让一幅商住地!

该地块位于西坪镇安平A地块

土地面积3626.45平方米

采取“限地价、限房价、竞配建”的竞拍方式出让

毛坯限价5206元/平方米

土地拍卖最高总价设定为2040万元

即对应的最高楼面地价为1940元/平方米

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- 拍卖出让公告 -

安溪2021-12号地块

●位置:西坪镇安平A地块

●土地面积:3626.45平方米

●土地用途:商业服务业用地-商业用地(零售商业用地)、居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅)

●土地使用年限:商业40年、住宅70年

●主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.9,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,住宅建筑高度60m(含)以下;其中商业比例控制在10%-30%

● 限价:地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为5206元/㎡

● 起拍价:1370万元

●加价幅度:10万元
注意:

1、应配套设置物业管理用房、快递服务用房(建筑面积不少于15平方米,应临地块出入口设置)、垃圾集散间(建筑面积不少于15平方米);应按照每百户不少于20平方米建筑面积的标准配建养老服务用房,且建筑面积不得少于100平方米;养老服务用房应当在竣工验收后无偿移交给西坪镇人民政府统筹使用,土地和房屋产权归西坪镇人民政府所有,税费由开发商负责;物业管理用房建筑面积不计入容积率,其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途;公益性配套服务用房应与所服务的住宅小区项目同步规划、同步报建、同步施工、同步竣工验收、同步交付使用;若分期建设,配套设施应在首期报建、建设;应按安溪县自然资源局出具的《关于安溪县西坪镇安平A地块用地规划设计条件的通知》(安自然资〔2021〕123号)要求进行方案设计和开发建设。

2、本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖,当竞买人报价达到2040万元时(溢价率48.91%,折合楼面单价1940元/平方米),不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清,有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积,政府参照安置房回购方式按照3000元/平方米进行回购,每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人,当配建面积达到极值时(即竞报建面积达到该项目可建住宅面积最大值),若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的,采取摇号方式确定竞得人,移交部门由政府指定,税费由竞得人负责,回购房位置采用摇号方式确定,竞得人应以套为单位移交,实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积,多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。

3、当竞买人报价溢价率在48.91%之前时,竞得人应自成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到48.91%时,自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

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