1月25日，福建省政府办公厅出台《关于强化规划引领和用地支撑促进城市建设品质提升的通知》。分为国土空间规划、多用途供地、开发规模结构、开发建设进度、商品住宅预售管理等8个方面作出要求。
全省土地市场再迎变动
支持宅地“捆绑出让”
1月25日，福建省政府办公厅下发通知，要求规范商品住宅预售管理；允许单宗综合开发项目进行多用途（可包含城镇住宅、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、商业、商务金融、娱乐康体等用途）土地供应；从严控制综合开发项目数量和规模，不得假借综合开发项目名义进行以经营性房地产为主的开发运作；综合开发项目涉及商品住宅的，要加强商品房预售资金监管等。
原文中第一点至第五点中的监管要求均应纳入土地出让公告和出让合同。该新规的出台必将对全省土地市场产生重大影响，值得关注！
原文如下
福州今年第一轮集中供地土拍
将出让二十多宗优质地块
据福州市自然资源和规划局消息，1月24日上午，福州市自然资源和规划局邀请三十多家企业，召开2022年服务企业暨第一批集中出让土地招商推介会。
2022年，市资源规划局通过优化城市设计、夯实前期工作、完善出让方案，精心谋划了第一批集中出让二十多宗优质经营性用地，涵盖了商品住宅、安置型商品房、商业商务、体育、租赁住房等用途，满足企业投资需求。推介会还重点介绍了三江口片区、晋安湖片区、南二环片区及地铁站点周边地块，加快城市重点发展区域高品质、高颜值精品项目快速落地。
推动项目审批速度
福、厦两地皆推进“标准地”出让模式
土地市场方面，近期福州、厦门两地都在“标准地”出让方面有所进展。
1月24日，福州市公共资源交易服务中心举行国有建设用地使用权拍卖大会，成功拍出位于金山工业园区橘园洲片区的宗地C2022-1地块。该地块由福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司竞得，成交价1.18亿。
据了解，这是福建省出让的首宗“标准地”。不同于以往简单地根据规划条件进行出让，“标准地”出让前设立了许多前置条件，使出让土地更加“标准化”。
据仓山区自然资源和规划局工作人员介绍，以这次出让的E地块为例，以往只要满足容积率、限高、绿化率等规划条件就可以出让。现在作为“标准地”，需要明确总平方案、外立面风貌景观效果、产业准入、固定资产投资强度、亩均税收、排放标准等多项要求后才能出让。预计E地块建成后将比原有厂房增加50倍以上税收。
此外，厦门市自然资源和规划局也于2021年12月末印发《厦门市产业项目“标准地”出让改革试点工作方案（试行）》的通知。围绕“区域评估+标准地+告知承诺制”联动审批改革要求，建立“标准地”指标管控体系，加强部门联动，最大限度提前明确项目建设各类管控要求，并“按标出让”，通过企业承诺制许可等方式，全面提升产业项目审批提升增效，实现“交地即拿证”目标。
建立“标准地”出让制度，持续优化完善“标准地”出让指标管控体系，从前期准备、按标出让、政府服务、监督管理等环节全面推动产业项目“标准地”改革举措落地实施，助力企业快速落地动建，建成投产。
来源：厦门乐居、乐居福州新闻中心 | 编辑：summm