这是2021年海南房地产市场年鉴第4期分享：
今日，海南省统计局网站公布了新一期《海南统计月报 2021.12》，至此，海南楼市“2021年期末成绩”正式出炉!各位请查收。
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如果要为2021年海南的楼市业绩加一个定语，或许是“翘尾行情”。
尽管这一年，部分热点区域楼市乱象暗涌，整个房地产行业迎来大刀阔斧的“改革”，但这并不妨碍买房人对海南的信任。
海南省统计局数据显示，2021年全年，海南房屋销售面积为888.92万㎡，比上年同期增长了18.3%，即多卖了137.38万㎡；全省房屋销售总额为1559.2429亿元，比上年同期增加了26.6%，即增收了327.1595亿元；全省房屋销售均价约为17540.87元/㎡，比上年同期亦上涨了7%。
若把时间拉长到近五年来看，即2017-2021年这段时间对比可以发现，2021年海南楼市成交“翘尾”势头强劲！无论是房屋销售面积，还是成交总额 、成交均价，均实现上涨。
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在了解了全省整体的成交数据之后，小易君再跟大家分享一张区域热力图，让你对2021年海南各地楼市成交热度一目了然！
由上图可知，去年海南房屋销量“破百万方”的市县有2个，与往年一样，由海口、三亚稳坐冠、亚军宝座！而其他市县之间的较量也出现白热化，销量以“十万方”计数的地区有8个，依位次排列分别是：澄迈、儋州市、陵水、琼海、文昌、万宁、东方、定安。
在“限这限那”的楼市高压之下，这样的成绩，有多不容易？
不妨与上年同期数据对比来感受一下：2020年全省房屋销量“破百万方”的只有海口，另外，房屋销量跻身“十万方”的市县也才7个。
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公布完成绩，自然也免不了表扬一下去年进步较大的几位“童鞋”。
从各市县去年全年的成交数据变化看，海口，受到供应不足的影响，整体成交量增幅为4.5%，系全省涨幅最低，但作为海南自贸港建设核心区，其市场热度却是肉眼可见。
而三亚去年的房屋销售面积，也依然保持65.1%的较高涨幅。
除却海口、三亚两极热销区域，以万宁、东方为代表的海南东、西部沿海重要支点城市成交量大涨。
与上年同期相比，东方去年的房屋销售面积暴增了159.4%，增幅居全省第一；万宁楼市成交热度紧随其后，增幅为116.4%，居全省第二。
当然，在全省大部分地区成交全线上涨的同时，也有4个市县的房屋成交量，走了下坡路！即琼中、洋浦、临高、屯昌，与上年同期相比，降幅分别为-72.7%、-11.9%、-4.7%、-1.5%。
房价数据的变化上，值得一提的有，去年海南有8个市县的房屋销售均价，呈下跌态势！其中，儋州市房价跌得最惨，跌幅为-25.3%；万宁房价，则以-17.8%的跌幅紧随其后；与此同时，白沙、乐东、东方、文昌、琼海、海口的销售均价，与上年同期相比也有所下跌。
最后，小易君以一张2021年海南全省房屋成交均价地图，结束本期的干货分享，拿走不谢~
来源：网易房产
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