先进典型|漳州市不动产登记中心——持续优化服务 提升营商环境
2021年漳州市不动产登记中心共颁发不动产权证书37347本，不动产登记证明25502本，注销登记13259件；办理了25宗初始登记（总确权），涉及24690套不动产的办证问题；为行动不便的特殊群众提供上门办证服务39次。根据福建自然资源辅助决策系统显示，2021年不动产登记群众满意率全省排名为第1名；2021年漳州市不动产登记中心（窗口综合科）获“五一先锋号”荣誉称号。
一、一窗联办
实现办事企业、群众全程1次申请、1份材料、面对1名工作人员即可同时办理不动产登记、房屋交易合同备案、计缴契税等相关事项。
漳州市不动产登记中心“一口受理”窗口
二、压缩时限
在原来各登记事项法定时限30个工作日的基础上， 2021年9月一般登记业务承诺时限压缩至2个工作日内。
漳州市不动产登记中心压缩办证时限公告
三、系统直联
与招商、交通、民生、农商等八家银行签订《金融信贷与不动产抵押登记系统直连战略合作协议》，通过平台开展抵押登记“系统直连”，实现抵押权登记和抵押权注销登记“全流程网办”。
漳州市不动产抵押登记申请系统
四、网络查控
“不动产网络司法查控模块”改变以往法院人员到窗口办理的传统方式，在省内率先实现市、县两级司法查控“全流程网办”，节约了行政和司法资源，提高了法院对涉案不动产的处置效率。
漳州市不动产登记中心工作人员正在系统操作“不动产网络司法查控模块”
五、缴费方式
实现现金、pos机、支付宝、微信扫码支付等多元化缴费模式，且在缴费领取不动产权证后可通过短信、邮件等方式获取财政电子票据，实现无纸化收费。
漳州市不动产登记中心窗口支持多种缴费方式
六、便捷服务
为老弱病残及军烈属等特殊群众开通绿色通道，公开服务流程、服务条件、咨询电话等，推出不动产权证书邮政快递便民服务，可自主在不动产自助查询机、人工查询窗口、“漳州通”APP、漳州“e政务”等平台查询不动产登记信息。
漳州市不动产登记中心工作人员主动上门提供服务
不动产权证书支持邮政EMS送证上门
七、网络查控
通过《小微企业不动产登记收费标准》《小微企业免收不动产登记费公示》《免缴不动产登记费承诺书（样本）》等公示；完善《不动产登记申请表》，增设“是否为小微企业或个体工商户”一栏，进一步落实小微企业免收不动产登记费告知承诺制，全市已办理免缴不动产登记费业务93件，涉及金额约1.1万元。
在不动产登记窗口公示小微企业收费标准
八、交房（地）即交证
《关于推行商品房项目“交房（地）即交证”工作方案》开启了漳州市“交房（地）即交证”登记服务新模式，已分别为漳州绍成房地产有限公司、漳州市交通发展集团有限公司、漳州恒煜房地产开发有限公司办理了 “交地即交证” 业务（共3宗）；分别为锦绣碧湖、怡秀园南荣苑办理了“交房即交证”业务（共计903户）。
漳州市“交地即交证”发证仪式
漳州市锦绣碧湖项目“交房即交证”颁证仪式
漳州市怡秀园南荣苑项目“交房即交证”颁证仪式
九、一证一码
通过扫描不动产权证书上的二维码即可随时随地查看该不动产的宗地图和分户图，有效精简办证材料，提高不动产登记效率。
不动产权证新旧系统附页图对比
十、全市通办
在全省率先推出不动产登记线下“全市通办”服务，通过“异地受理、属地审核、快递送达”的方式，打破了传统的属地办理模式，让企业、群众可以就近办理抵押权首次登记、变更登记等34项不动产登记业务，解决了在居住地和不动产所在地之间“往返跑”的问题。目前，已办理“全市通办”106件。
漳州市不动产登记中心“全市通办”窗口
十一、一件事
通过信息共享的方式，在办理二手房转移登记的同时，可同步申请不动产登记与水电气广电等相关业务的联动办理，为企业和群众提供“一站式”服务，提升便民服务水平。
不动产登记与水电气有线电视
“一件事”联办过户公告
来源：漳州市自然资源局 市不动产登记中心 戴雅云
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责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑
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