核心结论
1、2022年第4周全国大中城市租金均价为35.76元/平方米/月，环比上涨0.13%，涨幅扩大0.05个百分点，同比上涨4.06%，涨幅扩大0.13个百分点。进入2022年，租赁市场活跃度在年初便显露出回升迹象，租金均价自2022年首周起连续四周呈现稳步上涨态势。
2、2022年第4周，一线城市平均租金为86.43元/平方米/月，环比上涨0.35%，同比上涨7.52%；二线城市平均租金为32.06元/平方米/月，环比微涨0.03%，同比上涨2.85%；三四线城市平均租金为24.36元/平方米/月，环比上涨0.17%，同比上涨3.61%。
3、从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为北京、三亚、保定，分别上涨0.98%、0.44%、0.42%；租金跌幅前三的城市分别为常州、青岛、沈阳，跌幅分别为0.46%、0.13%、0.10%。
一、第4周全国大中城市租金环比上涨0.13%，同比上涨4.06%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年第4周全国大中城市租金均价为35.76元/平方米/月，环比上涨0.13%，涨幅扩大0.05个百分点，同比上涨4.06%，涨幅扩大0.13个百分点。进入2022年，租赁市场活跃度在年初便显露出回升迹象，由于近期多城疫情呈现反弹态势，随即在“就地过年”号召的响应下带动租赁需求有所增多，租金均价自2022年首周起连续四周呈现稳步上涨态势，且本周涨幅突破0.1%。预计接下来，随着市场淡季效应逐渐减退，租赁需求进一步释放，租金大概率延续稳中有升态势。
二、各等级城市租金均价全线上涨，一线城市稳居涨幅首位
2022年第4周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为86.43元/平方米/月，环比上涨0.35%，同比上涨7.52%；二线城市平均租金为32.06元/平方米/月，环比微涨0.03%，同比上涨2.85%；三四线城市平均租金为24.36元/平方米/月，环比上涨0.17%，同比上涨3.61%。
2022年第4周，各等级城市租金均价全线上涨，且一线城市租金涨幅稳居首位。本周北上广深4个一线城市租金均价再呈全员上涨态势，尤其是北京涨幅更加显著，租金均价较上周上涨近1%，带动一线城市整体租金均价涨幅可观。
三、本周租金上涨城市增加3城，平均涨幅扩大0.02个百分点
2022年第4周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市28城，较上周增加3城，下跌城市12城，较上周减少3城。整体来看，本周租金上涨城市数量再度增加，且超下跌城市数量2倍之多，租赁市场活跃度持续提升。
从变化幅度上看，2022年第4周上涨城市的平均涨幅为0.15%，较上周扩大0.02个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.09%，较上周收窄0.05个百分点。
四、二居及以下租金均价呈现上涨态势，三居及以上租金均价下滑
2022年第4周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一居室平均租金为1936.14元/月，环比上涨0.20%，同比微跌0.08%；二居室平均租金为2617.82元/月，环比上涨0.11%，同比上涨2.77%；三居室平均租金为3418.25元/月，环比微跌0.07%，同比上涨1.95%；四居及以上平均租金为6157.42元/月，环比下跌0.19%，同比上涨3.10%。
2022年第4周，二居及以下租金均价呈现上涨态势，且一居室租金涨幅赶超二居室，以0.2%的涨幅稍稍领先，相反，三居及以上租金均价呈现下跌态势。半数以上城市的一居室租金较上周有所上涨，且北京、太原的一居室租金涨幅甚至超1%，带动一居室整体租金涨幅位居首位。
五、北京租金涨幅连续两周居首，常州降至租金跌幅首位
从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为北京、三亚、保定，分别上涨0.98%、0.44%、0.42%，北京凭借基础面较优、发展相对稳健的优势，带动租金均价涨势显著，保定受雄安新区建设规划稳步向前推进的影响，市场活跃度率先提升，租金涨幅连续两周进入前三之列；租金跌幅前三的城市分别为常州、青岛、沈阳，跌幅分别为0.46%、0.13%、0.10%。