金沙洲年前挂地,起拍就是1.6万/平。
1月26日,佛山公共资源交易中心挂牌大沥黄岐一宗占地超2.2万㎡商住地,起拍总价90300万,初始楼面价16001元/㎡,拟于2月28日上午10点网拍。
注:楼面价未扣除任何配建设施,未计建安成本。
起拍1.6万/㎡ 紧挨华侨城天鹅堡
该地块具体位于大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段,广州环城高速以东,三乡路以南,新市路以北,周边有白沙小学、万达广场、金铂天地。
本宗地块直线距离华侨城天鹅堡(金沙洲)约800米,其当时楼面价为17480元/㎡。
宗地总占地约22573.37㎡,容积率高于1.0且不高于2.5,最大计容建筑面积为56433.43㎡。
根据出让条件显示,地块须配建一所9班制幼儿园,社区居委会、托老所、文化活动室等设施,均不纳入容积率指标计算。
本宗地块设有保密底价,起拍价90300万,初始楼面价为16001元/㎡,增价幅度900万/次。
注:楼面价未扣除任何配建设施,未计建安成本。
大沥工改居,一周前通过表决
本宗地块是大沥白沙经济联合社工改居项目,曾亮相于去年南海土地推介会。
据了解,就在一周前(1月19日),本宗地块国有建设用地出让方案表决会议在白沙经联社召开,最终方案以出席率100%、同意率100%通过表决。
| 图源:南海村改发布平台
金沙洲最高楼面价已破2万/㎡
从范畴来看,本地块处于金沙洲板块。近三年来,金沙洲佛山区域已成功出让6宗商住地,地价节节攀升,最高已破2万/㎡。
其中,地价最高的金沙当代阅ΜΟΜΛ已开销售中心,预计3月卖,主打57-79㎡小户型产品,吹风约3万/㎡。
距离本宗地块最近的华侨城天鹅堡售价约3-4.1万/㎡;金沙公馆、金洲府两盘目前售价区间在2.2-2.8万/㎡。
本周五狮山博爱湖卖地
就在本周五(1月28日),狮山博爱湖西侧地块即将开拍。
该地块紧邻首创禧瑞园著,三面临湖,占地面积约62694.2㎡,起拍总价128679万,折合楼面价约10262元/㎡。
春节过后,佛山还将出让4宗商住地,均集中在顺德区:
①北滘和祐医院东侧地块(2月14日开拍)
该宗地具体位于北滘和祐医院东侧,直线距离广州地铁7号线顺德西延段美的大道站(在建)约700米。
地块占地55957.81㎡,起始价为79041万,增价幅度800万,初始楼面价约5650元/㎡,全做人才房。
②大良德胜河北岸地块(3月10日开拍)
地块位于大良街道105国道以西、南霞旧路以北,旁边就是大良万达广场、史努比缤纷世界。
地块出让面积59326.16㎡,容积率≤3,最大计容建面为177978.5㎡,起拍总价195842万,初始楼面价约11004元/㎡。
③乐从平步地块(3月23日开拍)
该地块具体位于乐从平步社区居委会乐华路北侧,红棉小学西侧,东靠佛山新城,附近有新时代商业城、河滨公园等配套。
本宗地块占地约51432.52平,起始价为84530万,最高限价140883万,初始楼面价约7196元/㎡,封顶楼面价11993元/㎡,增价幅度500万。
④北滘华阳路以东地块(2月21日开拍)
位于顺德北滘华阳路以东,规划银桂路以北,其西侧是佛山新城,东侧是潭州会展。
地块占地44098.42㎡,起始价为91725万,增价幅度900万,初始楼面价约8000元/㎡。