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一旦房价下跌,最惨的不是有钱人,也不是开发商,而是这类人

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你的置业顾问

2022-01-26 06:17

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现在,街头巷尾谈论最多的是什么?如果你仔细观察过,你会发现,街头巷尾谈论最多的就是“楼市”。毕竟,现在房子对于我们的生活太重要了。结婚需要买房;孩子教育需要买房;落户需要买房;一生当中最大的一笔消费也是买房;你最大的一笔负债也可能是因为买房。

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房产

正是因为房子与我们的生活关联性如此之强,再加上政策,金融的刺激,导致房地产市场蓬勃发展,房价更是突飞猛进。如今,想买套房是真的难!想在一二线城市买套房没有个几百万根本没戏,即便是三四线小城市也得大几十万,如此的“高房价”普通工薪家庭想买房是真的不容易,攒了大半辈子的钱可能也就够付个首付的。

房价上涨

在如此“高房价”背景下,很多人天天盼着房价下跌。但,如果真的房价下跌,对谁的影响是最大的?

有人说,是对开发商。毕竟开发商就是靠卖房子生存的,一旦房子下跌,大家都不买了,开发商就无法生存了。真的是这样吗?说实话,房价下跌,对开发商影响是有,但绝对不是最大的,现在很多开发商都在全方位的发展,房产只是产业链中的一块,房产即便是不行了,也不会伤其根本。

即便真的破产了,这些开发商老板们也早就赚的盆满钵满,倒下的也只是“某房企”这个骨架。最后还得国家给他擦屁股,而这些老板们该怎么享受还是怎么享受。

开发商

也有人说,房价下跌影响最大的是有钱人,毕竟有钱人手里的房子多,房价跌了,他们手里的资产就会贬值。别闹了!有钱人的资产构成方式往往都是多元化的,不会傻傻的只靠房产,比如股票,债券,股权,基金,存款,房产等多种多样。即便是房价下跌,也只是资产缩水,也不会影响其根本。人家依旧是有钱人。

其实,房价下跌影响最大的是我们这些中产阶级,什么是中产阶级?百度的解释是:大多从事脑力劳动,或者技术基础的体力劳动,主要靠工资以及薪金谋生,一般受过良好的教育,具有专业知识和较强的职业能力。有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动和工作有一定的支配权。

说白了,就是你,我,他这些普普通通的上班族。

我们这部分人,说买不起房吧,使使劲付个首付还是可以的,说买得起吧,说实话也就够付个首付的,即便这个首付也是倾其所有。

中产家庭

根据央行的数据统计,我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元,资产分布分化明显:家庭资产以实物为主,住房占7成,住房占有率达到96%,这些数据说明了一个问题,我国城镇居民最重要的资产就是房子。

其实还有一个数据,就是家庭负债中70%为房贷。

一旦房价下跌,你说对谁伤害最大?还是你,我,他这些普通中产。我们主要资产就是手里的这套房子,大部分人还是贷款买的。一旦房价跌了,我们的资产就会大大贬值,房贷每个月还是要按时还。那个时候的压力可不是一般的大。

房子

最后,提醒一下大多数中产,买房一定要量力而行,眼光放长远点,考虑一下3-5年以后。再根据自己的实力选择合适的房子购买。对于那些通过炒房获取收益的“炒房客”,劝你趁早优化手里的房产配置。在“房住不炒”的大势下,房价稳中有降是大势所趋,一定要看清局势。

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