泰州房产观察
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城南一直以来是泰州人置业的热门区域，位居其中的云栖苑因其有利的地理区位，势必将成为片区内当仁不让的王炸项目。
而近日该项目却因无证施工被相关部门通报。
去年9月拿地，11月规划公示，没想到刚开局，就绊了个跟头。
无证施工，不仅影响工程质量，更容易造成安全隐患。
根据泰州住建局官网显示，泰州云栖苑项目未取得施工许可证，擅自施工，违反相关规定，对相关桩基公司和开发企业记不良行为记录一次，给予通报，通报期限六个月。
那云栖苑开发企业深业鹏基（集团）又是什么来头呢？
深业鹏基对外投资泰州市深业投资发展有限公司，那这个泰州市深业投资发展有限公司又是什么结构呢？
陈军，同时担任泰州市城市建设投资集团公司和泰州市深业投资发展有限公司法人代表。
赵志田，同时担任泰州深业鹏基投资有限公司法人和泰州市深业投资发展有限公司高管。
深业鹏基（集团）和泰州城投的关系，想必大家差不多明白了吧。
说到云栖苑，可能很多人不是很了解，云栖苑，即〔2021〕12-2号商住地块。
9月2日，〔2021〕12-2号地块经2轮竞价，被深业鹏基（集团）有限公司拿下，成交总价39800万元，楼面价约9787元/㎡。
11月4日，泰州市民政局分别发布了《关于云栖苑命名的公示》。
拟将医药高新区云龙湖路南侧、海陵南路西侧、上林苑北侧规划建设的居民区命名为云栖苑。
项目位于泰州市周山河片区天德湖公园西侧，景观环境优美，教育、交通和商业配套完善。
11月29日，泰州市自然资源和规划局发布《泰地储告〔2021〕12-2号地块规划建筑方案》批前规划。
根据公示牌，项目位于海陵南路西侧、云龙湖南侧；建设单位是泰州深业置业有限公司。
根据平面图，项目仅规划4栋楼，包括3栋高层和1栋商务金融办公。
高层住宅由西向东分别为21层、19层、19层，而且三栋楼底部一层都是架空；
小区的主出入口位于云龙湖路，在1#和2#楼之间，汽车从大门处可直接进入地下车库；
小区的中心景观沿南侧规划支路，在2#和3#的南侧；
商务金融办公4#楼位于项目东侧，紧邻海陵南路，与住宅区之间隔着一条路；
4#楼共9层，包括商务金融办公、后勤、物业服务、街区展厅等多种功能，中央还设计有庭院。
写在最后：
从规划来看，项目规划小而精，位置也堪称绝佳。然而，深业鹏基，如此无视相关政策法规、一味追求快，本着这样的态度，究竟能给泰州带来什么样的作品？
在此我们衷心希望，深业鹏基对规则多一点敬畏，为泰州楼市带来新的活力。