上周昆明商品住宅成交11.24万方 俊发2项目入列主力项目

乐居买房讯 据克而瑞发布数据，上周（1月17日-23日）昆明住宅市场供应量大幅提升，临近春节成交量较前一周小幅下降，成交均价较前一周小幅上涨；区域来看南市区受螺蛳湾俊发观云海项目持续低价走量成热点区域。

供应方面，商品住宅供应27.83万方，环比上涨268.68%；首创誉华洲、中建金科·向山的岛、保利明玥半山、美的顺城府、旭辉广场丨铂宸府、东旭御山湖、俊发彩云城晴湾、俊发龙泉俊园、玖悦府9个住宅项目取证，其中俊发彩云城晴湾首次取证。

成交方面，商品住宅成交11.24万方，环比下降13.3%；主力成交项目碧桂园龙腾世家2009年团购房集中备案成交1.22万方，俊发观云海高层低价走量成交1.17万方，俊发俊尚峰高层低价走量成交0.42万方。

商品住宅成交均价13302元/㎡，环比上涨11.7%，前一周部分项目集中备案拉低均价，上周有所恢复但依旧处于低位。

分业态来看，上周高层住宅新增供应24.28万方，成交面积9.72万方，环比上涨2.1%，主力成交项目碧桂园龙腾世家、俊发观云海、俊发俊尚峰，受俊发俊尚峰高均价带动市场整体均价小幅上升,但受龙腾世家影响，高层均价依旧处于低位。

洋房无新增供应，成交面积0.96万方，环比下降29.41%，主力成交项目华夏四季、龙湖·山海原著、中国铁建山语桃源，均价受主力华夏四季、龙湖·山海原著高均价带动中幅上升。

别墅新增供应3.55万方，成交面积0.56万方，环比下降73.08%，整体成交项目高均价带动市场均价大幅上升。