青岛房价三连跌，四万炒房客被套青岛楼市，青岛房价2021年出炉

青岛房价在过去的2021年里面，房价整体跌幅在3%左右，跌幅比较小。现在青岛楼市里面房价最高的地方是崂山区，这个地方房价一平达到了3.4万，第二高的区域是市南区，房价一平达到了3.2万。

青岛房价在2021年里面算是上半年热了一波，主要是市区内的一些学区房和高端改善房比较热，这也让上半年的时候崂山区房价从3.4万涨到了3.5万，后来下半年青岛楼市降温，崂山区的房价又从3.5万跌回了3.4万，市南区的房价本来就没涨，但是随着崂山区的房价下跌，也跟着跌了1000元。市南区的房价算是青岛楼市过去一年里面房价跌幅最多的区了。

青岛楼市主城区的二手房还是比较抗跌的，所以基本上变化不太大，但是房价抗跌，并不代表这里的房子就具备投资价值。大家要知道投资性买房，房价不涨就是跌，像是青岛这边房价这么高的城市，一套房随便随便下来200万了，200万的房子一年不涨个20万，基本上就是亏的。

现在青岛楼市那些房东还是在负隅顽抗，尤其是崂山区那边的房东，总还想着靠着点什么利好，把房价给抬一下，但是青岛的产业和人口跟不上，想要把房价抬起来，还是有点难的。

青岛的主城区的空置房都有那么多，青岛郊区的那些房子空置率就更高了。在青岛买房还是尽量地避开一些没有产业的区域，否则有可能连反弹的机会都没有。

青岛楼市还是属于买方市场，在青岛买房不要急，否则容易站岗。